{"id":10213,"date":"2019-11-21T09:48:57","date_gmt":"2019-11-21T08:48:57","guid":{"rendered":"http:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=10213"},"modified":"2025-02-19T10:03:40","modified_gmt":"2025-02-19T09:03:40","slug":"invertir-inmobiliario-compra-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/invertir-inmobiliario-compra-casas\/","title":{"rendered":"El actual momento inmobiliario, \u201cbueno\u201d para invertir en residencial"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal, Directora Financiera de AEDAS Homes, particip\u00f3 en el \u2018Especial Inversi\u00f3n Inmobiliaria\u2019 organizado por Capital Radio y patrocinado por GPM en Roca Madrid Gallery el pasado 20 de noviembre. Form\u00f3 parte de la mesa \u2018Soluciones para Accionistas e Inversores Institucionales\u2019, donde mand\u00f3 un mensaje claro: \u201cEstamos ante un ciclo inmobiliario mucho m\u00e1s largo que los anteriores gracias, sobre todo, a la disciplina financiera de las compa\u00f1\u00edas del sector\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal comparti\u00f3 mesa con Mar\u00eda Pardo, Directora de Relaciones con Inversores de Millenium Hotels Real Estate; y Juan Jos\u00e9 Llinares, Consejero Delegado de Gesti\u00f3n de Patrimonios Mobiliarios (GPM). Todos coincidieron en calificar el actual momento inmobiliario como \u201cbueno\u201d para invertir, ya sea en el segmento residencial o retail.<\/p>\n\n\n\n

\"inversion
Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal (2\u00aa dcha.), Directora Financiera de AEDAS Homes, en la mesa ‘Especial Inversi\u00f3n Inmobiliaria’<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

La directiva de AEDAS Homes incidi\u00f3 en el bajo endeudamiento de las empresas promotoras como principal componente que augura que el actual y positivo ciclo inmobiliario ser\u00e1 prolongado. \u201cAdem\u00e1s\u201d, a\u00f1adi\u00f3, \u201clos datos econ\u00f3micos e inmobiliarios siguen siendo positivos\u201d. Y cit\u00f3 el aumento de la masa salarial y el incremento de la oferta, que a\u00fan debe acomodarse a la demanda. \u201cNo obstante\u201d, matiz\u00f3, \u201cpueden verse altibajos y peque\u00f1as correcciones\u201d. <\/p>\n\n\n\n

AEDAS Homes evoluciona con el ciclo<\/h2>\n\n\n\n

Sobre AEDAS Homes, Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal ponder\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda evoluciona con el ciclo, lo que representa \u201cun valor a\u00f1adido m\u00e1s\u201d que est\u00e1n apreciando la mayor\u00eda de los analistas. Tambi\u00e9n destac\u00f3 la alta calidad de la cartera de suelo de la promotora \u2013\u201cactivos en ubicaciones \u2018premium\u2019 con una demanda sostenida\u201d- como el \u201cfactor de \u00e9xito\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201c2019 ser\u00e1 nuestro primer a\u00f1o relevante de escalada de negocio y para 2020 mantendremos esta senda, un ejercicio en el que muy probablemente el mercado comience a reconocer nuestro valor respecto al NAV \u2013valor liquidativo neto de los activos o net asset value en sus siglas en ingl\u00e9s\u2013, una vez compruebe nuestra capacidad de ejecuci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

Oportunidad de inversi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

De este modo, expuso que la cotizaci\u00f3n de AEDAS Homes refleja una situaci\u00f3n contradictoria al tener un valor burs\u00e1til un 40 % inferior al de sus activos. \u201cEsta falta de sinton\u00eda entre el valor intr\u00ednseco de la compa\u00f1\u00eda y su cotizaci\u00f3n representa, sin duda, una oportunidad de inversi\u00f3n\u201d, enfatiz\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

Al ser interpelada por el objetivo de las entregas para 2019, record\u00f3 que AEDAS Homes cerr\u00f3 el tercer trimestre con la construcci\u00f3n acabada de m\u00e1s de las 1.000 viviendas previstas de entrega, de las que ya estaban vendidas, adem\u00e1s, el 95 %. \u201cM\u00e1s all\u00e1 de las entregas, lo m\u00e1s importante es tener todo en carga, la visibilidad\u201d, asegur\u00f3. \u201cEs un tema conceptual, pero podemos decir que los objetivos del Plan de Negocio para 2019, por tanto, est\u00e1n cumplidos\u201d, transmiti\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

\"resultados
Salida a Bolsa de AEDAS Homes en octubre de 2017<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

En este sentido y en pleno proceso de entrega de las viviendas, previno sobre un \u201cfactor ex\u00f3geno\u201d a los promotores: la nueva Ley Hipotecaria que entr\u00f3 en vigor en junio. \u201cEste cambio de la normativa ha supuesto un retraso de las escrituraciones de, al menos, 3 semanas. No es un periodo cr\u00edtico, pero s\u00ed afecta al proceso previsto\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal, Directora Financiera de AEDAS Homes, particip\u00f3 en el \u2018Especial Inversi\u00f3n Inmobiliaria\u2019 organizado por Capital Radio y patrocinado por GPM en Roca Madrid Gallery el pasado 20 de noviembre. 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