{"id":11312,"date":"2025-11-10T10:55:20","date_gmt":"2025-11-10T09:55:20","guid":{"rendered":"http:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=11312"},"modified":"2025-11-11T11:48:08","modified_gmt":"2025-11-11T10:48:08","slug":"viviendas-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/viviendas-jovenes\/","title":{"rendered":"Viviendas para j\u00f3venes: factores importantes a la hora de comprar"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Si te est\u00e1s planteando comprar tu primera vivienda es probable que est\u00e9s valorando todas las implicaciones que supone. A la hora de elegir entre las <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/procesos-ventajas-alquier-opcion-compra\/\">mejores opciones<\/a> de <strong>viviendas para j\u00f3venes<\/strong> es importante organizar tus prioridades para enfrentarte con \u00e9xito a la incertidumbre que supone dar un paso tan importante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Vamos a detenernos a analizar las <strong>principales preocupaciones de los j\u00f3venes<\/strong> para enfrentarse a una decisi\u00f3n tan importante como comprar la primera vivienda.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfComprar o alquilar?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Casi con toda seguridad esta es la duda principal a la hora de plantearse qu\u00e9 vivienda es la m\u00e1s adecuada para cada persona o familia. No contar con grandes conocimientos sobre econom\u00eda puede generar frustraciones, pero afortunadamente hoy en d\u00eda la <strong>informaci\u00f3n financiera<\/strong> es m\u00e1s accesible que nunca. La clave para tomar la mejor decisi\u00f3n es conocer las distintas fuentes a las que acudir.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"alignleft is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-11314\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/estudiar-todas-las-opciones-es-clave-a-la-hora-de-comprar-una-vivienda-para-jovenes..jpg\" alt=\"Estudiar todas las opciones es clave a la hora de comprar una vivienda para j\u00f3venes.\" width=\"293\" height=\"186\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/estudiar-todas-las-opciones-es-clave-a-la-hora-de-comprar-una-vivienda-para-jovenes..jpg 952w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/estudiar-todas-las-opciones-es-clave-a-la-hora-de-comprar-una-vivienda-para-jovenes.-300x191.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 293px) 100vw, 293px\" \/>\r\n<figcaption>Estudiar todas las opciones es clave a la hora de comprar una vivienda para j\u00f3venes.<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tanto el alquiler como la compra son opciones v\u00e1lidas que depender\u00e1n de las <strong>condiciones personales concretas<\/strong>. Para valorar si la adquisici\u00f3n de una vivienda es la alternativa m\u00e1s recomendable, hay que tener en cuenta algunos factores:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Productos financieros:<\/strong> las entidades financieras cuentan con planes de vivienda para j\u00f3venes con condiciones dise\u00f1adas a la medida de los primeros compradores.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Contrato de trabajo y salario mensual<\/strong>: como norma general, contar con un contrato de trabajo indefinido proporciona m\u00e1s posibilidades de que el perfil de cliente sea valorado de manera positiva. Por otro lado, para calcular la viabilidad econ\u00f3mica del pr\u00e9stamo es importante tener presente que los expertos recomiendan que el pago mensual no supere el 40 % del salario.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"alignright is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-350\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/hucha-1024x626.jpg\" alt=\"ventajas obra nueva\" width=\"171\" height=\"104\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Importe total y duraci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>: por normal general, los pr\u00e9stamos hipotecarios suelen cubrir el 80 % del valor total de la vivienda, por lo que se recomienda disponer de ciertos ahorros previos para asumir la compra. Teniendo en cuenta estas variables, es el momento de calcular la duraci\u00f3n de la hipoteca. Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/actualidad\/portal-estadistico-registral\/estadisticas-de-propiedad#portlet_com_liferay_journal_content_web_portlet_JournalContentPortlet_INSTANCE_92PKQIzgTNBS\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">datos del Colegio de Registradores de la Propiedad<\/a>, la duraci\u00f3n media de una hipoteca en Espa\u00f1a est\u00e1 en torno a los 23 a\u00f1os, si bien es cierto que las entidades financieras ofrecen productos para j\u00f3venes con una amortizaci\u00f3n hasta a 40 a\u00f1os.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Tipo de hipoteca<\/strong>: sin duda este punto es uno de los m\u00e1s determinantes. Existen distintas modalidades de hipotecas (<a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/diferencia-hipoteca-tipo-fijo-variable-mixto\/\">fijas, variables o mixtas<\/a>) en funci\u00f3n de los intereses del pr\u00e9stamo. Inf\u00f3rmate bien y busca asesoramiento para tomar la mejor decisi\u00f3n en este sentido, ya que las condiciones del pr\u00e9stamo y el importe total depender\u00e1n de esta decisi\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exigencias medioambientales<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>El <strong>cambio clim\u00e1tico <\/strong>es una de las preocupaciones principales de los j\u00f3venes seg\u00fan el CIS. Por eso, la conciencia ecol\u00f3gica se sit\u00faa en el centro de sus decisiones de compra, algo que no es ajeno al mercado inmobiliario y en AEDAS Homes tenemos siempre presente las medidas energ\u00e9ticas que contribuyen al cuidado del planeta. La <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/definicion-construccion-sostenible-2\/\">construcci\u00f3n sostenible<\/a> da respuesta a esta tendencia mediante un planteamiento integral que minimiza el impacto medioambiental de las viviendas, tanto durante su construcci\u00f3n como a lo largo de su vida \u00fatil.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"alignleft is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-10818\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/la-reduccion-de-impacto-ambiental-es-una-ventaja-de-la-construccion-sostenible.jpg\" alt=\"La reducci\u00f3n de impacto ambiental es una ventaja de la construcci\u00f3n sostenible\" width=\"229\" height=\"162\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/la-reduccion-de-impacto-ambiental-es-una-ventaja-de-la-construccion-sostenible.jpg 848w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/la-reduccion-de-impacto-ambiental-es-una-ventaja-de-la-construccion-sostenible-300x214.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 229px) 100vw, 229px\" \/>\r\n<figcaption>La reducci\u00f3n de impacto ambiental es una ventaja de la construcci\u00f3n sostenible<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Las <strong>viviendas eficientes<\/strong> no solo suponen un menor impacto medioambiental, sino que tambi\u00e9n reducen el consumo energ\u00e9tico de cada vivienda: esto conlleva un importante ahorro en las facturas. Adem\u00e1s, los sistemas de dom\u00f3tica permiten incorporar las \u00faltimas tecnolog\u00edas en los hogares con el objetivo de conseguir un rendimiento energ\u00e9tico \u00f3ptimo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Es importante informarse sobre las garant\u00edas medioambientales que presentan los edificios antes de tomar la decisi\u00f3n de compra. En este sentido, el <a href=\"https:\/\/www.miteco.gob.es\/es\/energia\/estrategia-normativa\/desarrollo.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a> es un indicador fiable del desempe\u00f1o que los equipos energ\u00e9ticos de la vivienda tendr\u00e1n a lo largo del tiempo. Es obligatorio desde 2013 en la venta o arrendamiento de viviendas o edificios y permite la utilizaci\u00f3n de la <strong>etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> en la que se muestra el rendimiento de la construcci\u00f3n en distintos aspectos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Planes de futuro<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Una vez estudiada la viabilidad de la compra llega el momento de plantearse qu\u00e9 elementos son indispensables para encontrar ese inmueble que se adapte a tus preferencias. Las viviendas para j\u00f3venes deben incluir elementos que satisfagan las necesidades presentes y futuras de sus propietarios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-10612\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/jovenes-acceso-casa00-1024x571.jpg\" alt=\"jovenes acceso casa00\" width=\"598\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/jovenes-acceso-casa00-1024x571.jpg 1024w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/jovenes-acceso-casa00-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/jovenes-acceso-casa00.jpg 1085w\" sizes=\"auto, (max-width: 598px) 100vw, 598px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Por ello, es importante prestar atenci\u00f3n a las caracter\u00edsticas de las zonas residenciales en dos sentidos:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>: la proximidad a los principales servicios o al centro de trabajo y las posibilidades de desarrollo de la zona en la que se encuentre la vivienda son aspectos que marcan la diferencia. Seg\u00fan los expertos, AEDAS Homes dispone del mejor banco de suelo del pa\u00eds.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Zonas comunes<\/strong>: servicios disponibles para los propietarios como parques infantiles, gimnasio, instalaciones deportivas, jardines\u2026<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Por otro lado, la <strong>calidad de los materiales y acabados de construcci\u00f3n<\/strong> es determinante para asegurar la durabilidad de la vivienda. El empleo de t\u00e9cnicas constructivas como la <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/tecnologia-viviendas-industrializadas\/\">industrializaci\u00f3n de fachadas o ba\u00f1os<\/a> permite conseguir unos resultados \u00f3ptimos con unos precios competitivos y, al mismo tiempo, reducir el impacto ambiental.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si te est\u00e1s planteando comprar tu primera vivienda es probable que est\u00e9s valorando todas las implicaciones que supone. 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