{"id":12010,"date":"2020-08-11T07:00:42","date_gmt":"2020-08-11T06:00:42","guid":{"rendered":"http:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=12010"},"modified":"2025-02-19T10:10:52","modified_gmt":"2025-02-19T09:10:52","slug":"construccion-viviendas-industrializadas-procesos-ventajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/construccion-viviendas-industrializadas-procesos-ventajas\/","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n de viviendas industrializadas: procesos y ventajas"},"content":{"rendered":"\r\n<p>La industrializaci\u00f3n de viviendas supone un importante paso hacia adelante en la modernizaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n. Mediante la <strong>producci\u00f3n en f\u00e1brica de elementos constructivos<\/strong> se da respuesta a problemas de la industria como el <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/obra-nueva-viviendas-industrializadas-offsite\/\">tiempo de construcci\u00f3n<\/a> o el alto impacto ambiental. Pero, \u00bfc\u00f3mo se realiza la construcci\u00f3n de viviendas industrializadas? Conozcamos las t\u00e9cnicas y procesos empleados en la fabricaci\u00f3n de elementos constructivos fuera de la parcela as\u00ed como sus ventajas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste la construcci\u00f3n de viviendas industrializadas?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/offsite.aedashomes.com\/\" target=\"_blank\">industrializaci\u00f3n<\/a> <\/strong>o<strong> Building Assembly Manufacturing (BAM)<\/strong> consiste en la fabricaci\u00f3n de elementos en serie para obtener estructuras completas mediante un ensamblaje posterior. Esto supone entender la construcci\u00f3n como un proceso integral que abarca el dise\u00f1o, producci\u00f3n, fabricaci\u00f3n y gesti\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La industrializaci\u00f3n de viviendas puede ser total o parcial. Es decir, puede tratarse de que toda la vivienda est\u00e9 fabricada fuera de la parcela o bien algunos de sus <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/ventajas-fachadas-banos-prefabricados\/\">elementos como ba\u00f1os, cocinas o fachadas<\/a>. En cualquier caso, el proceso de industrializaci\u00f3n cuenta con varias fases.<\/p>\r\n\r\n\r\n<center><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube-nocookie.com\/embed\/lDDAAzuPASQ\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center>\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planificaci\u00f3n y dise\u00f1o<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Uno de los puntos fuertes de la construcci\u00f3n de viviendas industrializadas es la <strong>capacidad de adaptaci\u00f3n a las necesidades<\/strong> de sus usuarios finales. Por su parte, la fabricaci\u00f3n en un entorno controlado permite la selecci\u00f3n de materiales siguiendo todas las indicaciones que el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n establece.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La posibilidad de <strong>estandarizar dise\u00f1os y soluciones<\/strong> es un elemento clave en el desarrollo de los proyectos <em>Offsite<\/em>. Una vez definidos los par\u00e1metros de la construcci\u00f3n es posible orientar los esfuerzos de la producci\u00f3n hacia la optimizaci\u00f3n de tiempo y recursos. As\u00ed, podemos concluir que la <strong>mejora continua<\/strong> es una parte fundamental de la industrializaci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Producci\u00f3n industrializada:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La fabricaci\u00f3n propiamente dicha consta de dos procesos:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Producci\u00f3n en serie<\/strong>: consiste en aplicar los criterios de la fabricaci\u00f3n en cadena de productos de manera estandarizada a la construcci\u00f3n. Es decir, los componentes de la construcci\u00f3n se fabrican mediante procesos mecanizados a los que pueden aplicarse variaciones para adaptarse a las necesidades de cada proyecto.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li><strong>Ensamblaje<\/strong>: las operaciones en obra se transforman en montaje en la parcela de los elementos fabricados.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"605\" class=\"wp-image-11196\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/merian-gardens-obras-retomadas09.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/merian-gardens-obras-retomadas09.jpg 750w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/merian-gardens-obras-retomadas09-300x242.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/>\r\n<figcaption>Promoci\u00f3n Merian Gardens, en Torrej\u00f3n de Ardoz. Estos chalets son industrializados<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de la construcci\u00f3n de viviendas industrializadas<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La aplicaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/tecnologia-viviendas-industrializadas\/\"><strong>tecnolog\u00edas avanzadas<\/strong><\/a> es un elemento fundamental en la industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. La innovaci\u00f3n contribuye a la mejora de los procesos desde distintos puntos de vista que analizamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Calidad<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La producci\u00f3n en serie conlleva una estandarizaci\u00f3n de los m\u00e9todos de producci\u00f3n, lo que redunda en un <strong>mayor control del proyecto<\/strong>. Aplicado al \u00e1mbito de la construcci\u00f3n podemos destacar una serie de estrategias:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Empleo de <strong>materiales normalizados<\/strong> cuyo rendimiento est\u00e1 comprobado.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Reducci\u00f3n el impacto de las <strong>condiciones clim\u00e1ticas<\/strong> en la edificaci\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Reducci\u00f3n al m\u00ednimo de la posibilidad de <strong>errores<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Impulso en <strong>la especializaci\u00f3n de los trabajadores<\/strong> para el manejo de la maquinaria empleada.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>De esta manera, la puesta en marcha de procesos industriales en la construcci\u00f3n garantiza la <strong>resistencia, habitabilidad <\/strong>y<strong> duraci\u00f3n de los edificios<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Rapidez<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La industrializaci\u00f3n de viviendas propicia una <strong>reducci\u00f3n de en torno a un 30 % en la duraci\u00f3n de las obras<\/strong> con respecto a los procesos tradicionales. Esto se debe principalmente a tres causas:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Mientras se fabrican los elementos, pueden llevarse a cabo otros procesos en la parcela paralelamente como la cimentaci\u00f3n y la urbanizaci\u00f3n de la zona.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>El trabajo fuera de la parcela no depende de los permisos de obra, por lo que pueden llevarse a cabo de manera independiente y continua.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Los procesos de montaje son m\u00e1s r\u00e1pidos que en la construcci\u00f3n tradicional.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Ahorro econ\u00f3mico<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La mayor\u00eda de los gastos de una obra se producen en la fase de construcci\u00f3n. Al <strong>acortar los plazos de construcci\u00f3n<\/strong> se reduce tambi\u00e9n su coste. Adem\u00e1s, el empleo de mano de obra especializada en las f\u00e1bricas permite una intervenci\u00f3n humana menor y, por tanto, supone un ahorro econ\u00f3mico.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Impacto ambiental<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Los protocolos de fabricaci\u00f3n en un entorno controlado conllevan unos criterios estrictos respecto a las <strong>emisiones de CO2<\/strong> de las f\u00e1bricas, as\u00ed como de <strong>reciclaje<\/strong> y <strong>gesti\u00f3n de residuos<\/strong>. Adem\u00e1s, la minuciosa gesti\u00f3n de las partidas de obra que permite la industrializaci\u00f3n contribuye a reducir el mal uso de recursos tanto materiales como energ\u00e9ticos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La promoci\u00f3n Etheria de AEDAS Homes situada en Madrid capital es industrializada. A continuaci\u00f3n puedes ver su avance de obras en julio 2020.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-themepunch-revslider revslider\" data-slidertitle=\"Etheria avance obras julio 2020\">\n\t\t\t<!-- START Etheria avance obras julio 2020 REVOLUTION SLIDER 6.6.13 --><p class=\"rs-p-wp-fix\"><\/p>\n\t\t\t<rs-module-wrap id=\"rev_slider_30_1_wrapper\" data-source=\"gallery\" style=\"visibility:hidden;background:transparent;padding:0;margin:0px auto;margin-top:0;margin-bottom:0;\">\n\t\t\t\t<rs-module id=\"rev_slider_30_1\" style=\"\" data-version=\"6.6.13\">\n\t\t\t\t\t<rs-slides style=\"overflow: hidden; position: absolute;\">\n\t\t\t\t\t\t<rs-slide style=\"position: absolute;\" data-key=\"rs-251\" data-title=\"Slide\" data-thumb=\"\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/chalet-piloto-etheria-madrid-ca\u00f1averal-01-100x50.jpg\" data-anim=\"adpr:false;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" 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La construcci\u00f3n de viviendas industrializadas es una pr\u00e1ctica en pleno desarrollo que incorpora procesos de mejora continua y m\u00faltiples ventajas para todos los agentes del proceso. Por eso, en <strong>AEDAS Homes<\/strong> apostamos por la <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/viviendas-industrializadas-obra-nueva-video-instalacion\/\">industrializaci\u00f3n en varias de nuestras promociones de obra nueva<\/a>.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La industrializaci\u00f3n de viviendas supone un importante paso hacia adelante en la modernizaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n. Mediante la producci\u00f3n en f\u00e1brica de elementos constructivos se da respuesta a problemas de la industria como el tiempo de construcci\u00f3n o el alto impacto ambiental. Pero, \u00bfc\u00f3mo se realiza la construcci\u00f3n de viviendas industrializadas? 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