La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica va desde la letra G (mayor consumo y emisiones) hasta la letra A (la m\u00e1s eficiente)<\/strong> y depende de la zona clim\u00e1tica donde se ubique el edificio. \u00bfDe qu\u00e9 te sirve conocer el certificado energ\u00e9tico de un inmueble? El certificado contiene la estimaci\u00f3n del consumo de energ\u00eda primaria y las emisiones de CO2 que tendr\u00e1 el edificio durante un a\u00f1o.<\/strong> La energ\u00eda primaria se refiere a la que se extrae directamente de la naturaleza, sin transformar ni convertir. Seg\u00fan el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE), el certificado energ\u00e9tico debe indicar este dato. As\u00ed, cuando vayas a comprar un inmueble, puedes solicitar y revisar el certificado energ\u00e9tico de obra nueva, para tener informaci\u00f3n fiable que afecta a su valor y poder comparar diferentes opciones antes de tomar la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n La ciudad debe transformarse en un entorno m\u00e1s ecol\u00f3gico en la medida en que se minimiza el consumo de energ\u00eda. A partir de 2020, mediante la modificaci\u00f3n del CTE, la ley fue clara al establecer que el indicador de consumo de energ\u00eda primaria no renovable debe corresponderse con la letra A para dar cumplimiento a los edificios de consumo de energ\u00eda casi nulo.<\/p>\n Por tal motivo la ley declara:<\/p>\n 1.Real Decreto 235\/2013, del 5 de abril<\/strong> 2.Real Decreto 314\/2006, del 17 de marzo<\/strong> 3.Real Decreto 1027\/2007, del 20 de julio<\/strong> La certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica del edificio<\/strong> es un tema laborioso y, por tanto, debe ser dominada por t\u00e9cnicos capacitados y calificados que tengan las habilidades para redactar proyectos, guiar la ejecuci\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n, administrarlos y montar las instalaciones t\u00e9rmicas en los edificios. En el caso de edificios de nueva edificaci\u00f3n (incluidos las modificaciones de edificios de obras ya construidos) el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de obra nueva se emite dos veces:<\/p>\n 1.Primer certificado<\/strong> 2.Segundo certificado<\/strong> Como todo certificado, contiene datos relativos a la eficiencia energ\u00e9tica de obra nueva llamados certificaciones energ\u00e9ticas y la informaci\u00f3n suministrada versar\u00e1 sobre:<\/p>\n
\nConocer el certificado energ\u00e9tico de un inmueble te ayuda a valorar su precio y el estilo de vida que puedes tener en \u00e9l, ya que un edificio con una buena eficiencia energ\u00e9tica suele ser m\u00e1s confortable y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Adem\u00e1s, contribuye a la protecci\u00f3n y el cuidado del medio ambiente.<\/p>\n![\"certificado](\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/certificado-eficiencia-energetica-obra-nueva-300x200.jpg\")
<\/h2>\nNormativa y requisitos del certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n
\nAqu\u00ed se encuentra el procedimiento b\u00e1sico del certificado energ\u00e9tico. En el art. 2 se establece la obligatoriedad de poseer la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, as\u00ed como aquellos casos en los que no es obligatorio obtenerla. En su Cap\u00edtulo II (art\u00edculos 4-11) se encuentran cuestiones t\u00e9cnicas y administrativas para obtener el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de obra nueva.<\/strong><\/p>\n
\nEl c\u00f3digo t\u00e9cnico de la edificaci\u00f3n regula las condiciones de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/strong> Por ejemplo, el art. 15 exige que se ahorre energ\u00eda. Tambi\u00e9n se encuentra la documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n indispensable que se debe incluir en el proyecto de rehabilitaci\u00f3n de fachadas (entre ellas la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica).<\/p>\n
\nEs el reglamento de instalaciones t\u00e9rmicas en los edificios que regula todo lo concerniente a la climatizaci\u00f3n y producci\u00f3n de agua caliente sanitaria, responsables de una gran parte del consumo energ\u00e9tico. Adem\u00e1s, establece las exigencias de eficiencia y seguridad que las instalaciones t\u00e9rmicas deben cumplir, garantizando as\u00ed el bienestar y la higiene de los usuarios de los edificios.<\/p>\n\u00bfC\u00f3mo se obtiene un certificado de eficiencia energ\u00e9tica de obra nueva?<\/h2>\n
\nEstos profesionales, que pueden ser arquitectos o ingenieros, participar\u00e1n en la fase de elaboraci\u00f3n del proyecto para redactar y firmar certificados. Por su parte, el proceso de registro de un certificado para obtener una etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica se tramita aparte.<\/p>\n\u00bfCu\u00e1ntos certificados energ\u00e9ticos de obra nueva se emiten?<\/h2>\n
\nSe emite durante la fase de redacci\u00f3n del proyecto de la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica y debe figurar como un anexo.<\/strong> Por lo tanto, dado que a\u00fan no se ha construido, es una calificaci\u00f3n de eficiencia estimada de la futura propiedad y se incluye para la ejecuci\u00f3n del proyecto.
\nEste primer certificado energ\u00e9tico de la vivienda se estima bas\u00e1ndose en los datos t\u00e9cnicos del proyecto, puesto que no se pueden realizar mediciones en un edificio que todav\u00eda no existe. Esto no restar\u00e1 importancia a la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica,<\/strong> ya que ser\u00e1 lo m\u00e1s profesional y aut\u00e9ntica posible y cumplir\u00e1 con la normativa en esta materia.<\/p>\n
\nUna vez finalizada la obra y el edificio est\u00e1 terminado, se hace de nuevo el c\u00e1lculo y se compara con el primer certificado para acreditar el est\u00e1ndar m\u00ednimo de eficiencia energ\u00e9tica de un edificio una vez que cumpla con la normativa y sea considerado en el proyecto.<\/strong>
\nDe acuerdo con los resultados reales de medici\u00f3n en el edificio y sus instalaciones, se realizan inspecciones y se recopilan los datos necesarios basados \u200b\u200ben dichos resultados de medici\u00f3n.
\nSi existe diferencia entre las calificaciones energ\u00e9ticas obtenidas en el proyecto y la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica posterior a la implementaci\u00f3n, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica del proyecto deber\u00e1 ser modificado en el sentido apropiado.
\nUna vez ejecutado el proyecto constructivo, se comprobar\u00e1 si los c\u00e1lculos de eficiencia energ\u00e9tica de obra y los resultados del proyecto se han ajustado a la realidad.<\/strong> Esto se har\u00e1 mediante nuevos c\u00e1lculos basados \u200b\u200ben las mediciones de los edificios existentes y sus instalaciones ejecutadas.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n aporta el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de obra nueva?<\/h2>\n