{"id":13645,"date":"2021-05-14T13:28:57","date_gmt":"2021-05-14T12:28:57","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=13645"},"modified":"2025-02-19T11:02:46","modified_gmt":"2025-02-19T10:02:46","slug":"casa-jovenes-acceso-vivienda-reto-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/casa-jovenes-acceso-vivienda-reto-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Facilitar vivienda a los j\u00f3venes, el gran reto inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes<\/a>, comparti\u00f3 el 12 de mayo de\n2021 en el \u2018XV Smart Business Meeting\u2019, organizado por Business Insider Espa\u00f1a, su\nvisi\u00f3n sobre los retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario en Espa\u00f1aen la era post COVID-19. Junto a \u00e9l, estuvieron Jes\u00fas Gil Mar\u00edn, Cofundador\ny CEO de Gilmar; Leticia Ponz, Vicepresidenta de WIRES y responsable de Union\nInvestment en Espa\u00f1a, Portugal y M\u00e9xico; Guillermo Llibre, CEO de Housell; y\nAntonio N\u00fa\u00f1ez, Senior Partner de Parangon Partners. El encuentro fue moderado\npor Manuel del Campo, CEO de Axel Springer Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

La vivienda, prioridad n\u00famero uno<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El CEO de AEDAS Homes arranc\u00f3 la\njornada explicando c\u00f3mo han sido los \u00faltimos meses para el sector y qu\u00e9 se\nprev\u00e9 que ocurra en corto plazo. \u201cCuando surgi\u00f3 la pandemia, evidentemente, las\nventas de obra nueva cayeron significativamente para todos. Pero todo cambi\u00f3\ncon el fin del confinamiento total. Las ventas crecen en AEDAS Homes de forma\nsignificativa y sostenida desde julio, hasta tal punto que llevamos 4 meses\nbatiendo r\u00e9cords mensuales de ventas muy por encima de la etapa precoronavirus<\/strong>.\nCon la pandemia, la vivienda haya pasado a ser prioridad m\u00e1xima para muchas\nfamilias, que han decidido cambiar de casa buscando m\u00e1s prestaciones<\/strong>,\nespacio al aire libre, despacho\u2026 En definitiva, lo que hemos visto es un\nincremento significativo de la actividad\u201d, subray\u00f3 David Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n

\"david
David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes, durante su intervenci\u00f3n en la jornada<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

En la charla, tambi\u00e9n se abord\u00f3\nla situaci\u00f3n del mercado residencial espa\u00f1ol, que contin\u00faa alejado de las\ncifras que presentan otros pa\u00edses. \u201cEl a\u00f1o pasado se entregaron 56.000 nuevas\nviviendas en Espa\u00f1a frente a las m\u00e1s de 300.000 de otros pa\u00edses. Y no hay una\njustificaci\u00f3n demogr\u00e1fica para ese gap tan significativo. El principal motivo\nes que la gente joven, una generaci\u00f3n como m\u00ednimo, no ha tenido la oportunidad\nde ahorrar para acceder a la vivienda. En definitiva, la vivienda vive un\nmomento dulce, pero existe un problema importante y es que no somos capaces de\npoder proporcionar una vivienda a las generaciones j\u00f3venes que lo necesitan<\/strong>\u201d\nexplic\u00f3 el CEO de AEDAS Homes. <\/p>\n\n\n\n

El Built to Rent (BtR) para relajar las rentas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se pusieron sobre la mesa\nlos desaf\u00edos a los que se enfrenta el Built to Rent (BtR), un guante que recogi\u00f3\nDavid Mart\u00ednez: \u201cLa subida exponencial de los precios de la vivienda en\nalquiler ha puesto de manifiesto que existe un problema significativo con la\noferta<\/strong> y, para poder contener las rentas, debemos ser capaces de proveer\nm\u00e1s oferta, ya sea en propiedad o en alquiler. Desde la parte privada\nnecesitamos que las administraciones p\u00fablicas nos ayuden, que nos permitan fabricar\nm\u00e1s suelo<\/strong>. Estimulando la oferta se puede llegar a solucionar el problema\ndel acceso a una vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"vivienda<\/figure><\/div>\n\n\n\n

El CEO concret\u00f3 que \u201cAEDAS Homes\nest\u00e1 intentando contribuir a resolver este problema a trav\u00e9s de iniciativas\ncomo el Plan Vive en Madrid, as\u00ed como colaborando con otras administraciones p\u00fablicas\nregionales que quieren seguir el ejemplo de la Comunidad de Madrid. Tambi\u00e9n\nestamos dedicando parte de nuestros recursos a fabricar vivienda en alquiler\n(BtR). En definitiva, el problema de la vivienda existe y la soluci\u00f3n es muy\nsencilla: poner m\u00e1s vivienda en el mercado.<\/strong> Llevamos pr\u00e1cticamente desde\n2008 sin fabricar vivienda de un modo relevante y la sociedad necesita viviendas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El futuro del inmobiliario pasa por la industrializaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mirando al futuro, David Mart\u00ednez\nasegur\u00f3 que \u201cel principal reto que tenemos como industria de la promoci\u00f3n y de\nla fabricaci\u00f3n de obra nueva es la construcci\u00f3n\u201d. Y advirti\u00f3: \u201cCada d\u00eda hay\nmenos personal cualificado trabajando en la construcci\u00f3n y esto es un problema\nimportante de cara al futuro\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\u201cDesde hace tres a\u00f1os, en AEDAS\nHomes implementamos los llamados M\u00e9todos Modernos de Construcci\u00f3n (MMC) precisamente\npara anticiparnos a esa situaci\u00f3n. As\u00ed, este a\u00f1o vamos a instalar 1.800 ba\u00f1os\nindustrializados, lo que nos permitir\u00e1 reducir plazos y costes\u201d, concluy\u00f3 David\nMart\u00ednez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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