{"id":13693,"date":"2021-05-20T16:28:50","date_gmt":"2021-05-20T15:28:50","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=13693"},"modified":"2025-02-19T11:01:33","modified_gmt":"2025-02-19T10:01:33","slug":"disciplina-financiera-seguridad-estabilidad-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/disciplina-financiera-seguridad-estabilidad-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u201cLa disciplina financiera proporciona seguridad y estabilidad al sector inmobiliario\u201d"},"content":{"rendered":"\n

David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes<\/a>, particip\u00f3 en el Streaming Ciclo de Financiaci\u00f3n WIRES \u2018Women Real Estate Spain\u2019 el pasado 19 de mayo de 2021, un encuentro en el que se abordaron los nuevos retos a los que se enfrenta la financiaci\u00f3n residencial. Junto a \u00e9l estuvieron C\u00e9sar L\u00f3pez, Director de Negocio inmobiliario en el Banco Sabadell; Rosa Gallego, Directora de Operaciones en Q-Living y socia de WIRES; Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasaci\u00f3n, e igualmente socia de WIRES, y Gisella Menoscal, Director Real Estate Financing en Clearwater International. El evento estuvo moderado por Leticia P\u00e9rez, Managing Director en Dazia Capital y socia de WIRES tambi\u00e9n y tuvo lugar en la sede del COAM en Madrid. <\/p>\n\n\n\n

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Participantes en el Streaming Ciclo de Financiaci\u00f3n WIRES. A la izquierda, David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se ha\ncomportado el sector residencial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El\nCEO de AEDAS Homes arranc\u00f3 el ciclo explicando c\u00f3mo han sido los \u00faltimos meses\npara el sector y las previsiones que manejan en la compa\u00f1\u00eda para los pr\u00f3ximos\nmeses. \u201cLa pandemia supuso un shock y, como es evidente, las ventas de obra\nnueva cayeron significativamente para todos. A pesar de ello, en AEDAS Homes hemos\nvenido creciendo de forma significativa y sostenida desde julio. Tanto es as\u00ed\nque actualmente sumamos cuatro meses batiendo r\u00e9cords de ventas<\/strong>, muy por\nencima de las que registramos pre-Covid. Esto confirma que la pandemia ha\nfomentado que para muchas familias la vivienda haya pasado a ser prioridad\nm\u00e1xima y que hayan decidido cambiar de viviendas a otras con m\u00e1s prestaciones,\nespacio al aire libre, despacho\u2026 En definitiva, lo que hemos visto es un\nincremento significativo de la actividad\u201d, subray\u00f3 Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9\nest\u00e1 pasando con los j\u00f3venes y la vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"vivienda<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En la charla, y como viene siendo habitual, se puso de manifiesto la situaci\u00f3n del mercado residencial espa\u00f1ol, que contin\u00faa alejado de las cifras que presentan otros pa\u00edses. \u201cEl a\u00f1o pasado se entregaron 56.000 nuevas viviendas en Espa\u00f1a frente a las m\u00e1s de 300.000 de otros pa\u00edses. Y no hay una justificaci\u00f3n demogr\u00e1fica para ese gap<\/em> tan significativo. El principal motivo es que la gente joven, como m\u00ednimo una generaci\u00f3n, no ha tenido la oportunidad de ahorrar para acceder a la vivienda<\/strong>. En definitiva, la vivienda vive un momento dulce, pero existe un problema importante y es que no somos capaces de poder proporcionar una vivienda a las generaciones j\u00f3venes que lo necesitan<\/a>\u201d, explic\u00f3 el CEO de AEDAS Homes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas perspectivas a corto, medio y largo plazo son fant\u00e1sticas\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u201cRealmente,\nlo que ha cambiado de unos a\u00f1os hasta esta parte es que la banca tradicional\nespa\u00f1ola se ha disciplinado<\/strong>, y eso es una buena noticia para todos\u201d, indic\u00f3\nDavid Mart\u00ednez, quien a\u00f1adi\u00f3: \u201cDesde el punto de vista de los promotores, nos\npiden unas condiciones que hacen que los proyectos sean m\u00e1s seguros; y desde el\npunto de vista de las hipotecas, nos trasladan la misma sensaci\u00f3n. Y eso yo\ncreo que es bueno para la industria en general porque nos da mucha m\u00e1s estabilidad\ny seguridad<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"gruas<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cTambi\u00e9n\nes muy positivo que hayan aparecido fuentes de financiaci\u00f3n alternativas<\/strong>\nporque nos dan otras posibilidades. Al final lo que estamos haciendo las\npromotoras es seguir contando con la banca tradicional espa\u00f1ola como principal\nsocio financiero, pero incorporando otras fuentes de financiaci\u00f3n alternativas\nque nos permiten tener un mix m\u00e1s sano<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCon\nlo cual, desde el punto de vista de la demanda como desde la financiaci\u00f3n, las\nperspectivas a corto, medio y largo plazo son fant\u00e1sticas\u201d, concluy\u00f3 el CEO de\nAEDAS Homes.<\/p>\n\n\n\n

La\nindustrializaci\u00f3n y su papel en el sector <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otro\nde los temas que se expusieron fue el papel de la industrializaci\u00f3n en el\nsector. Un guante que recogi\u00f3 David Mart\u00ednez para explicar que \u201cel principal\nreto que tenemos como industria de la promoci\u00f3n y de la fabricaci\u00f3n de obra nueva\nes la construcci\u00f3n. Cada d\u00eda hay menos personal cualificado trabajando en la\nconstrucci\u00f3n, lo que supone un problema importante de cara al futuro\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n