{"id":15336,"date":"2022-04-01T13:25:35","date_gmt":"2022-04-01T12:25:35","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=15336"},"modified":"2025-02-19T11:30:47","modified_gmt":"2025-02-19T10:30:47","slug":"plan-negocio-conferencia-renta4banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/plan-negocio-conferencia-renta4banco\/","title":{"rendered":"AEDAS Homes expone su Plan de Negocio en la conferencia Renta4Banco"},"content":{"rendered":"\n

Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal<\/strong>, Directora Financiera de AEDAS Homes<\/a>, y David Pe\u00f1a<\/strong>, Director de Relaciones con Inversores de AEDAS Homes, participaron en el coloquio \u2018Transformando en valor el ciclo expansivo del sector\u2019<\/a> organizado el pasado 29 de marzo de 2022 por Renta4Banco y moderado por Javier D\u00edaz, analista del sector inmobiliario en Renta4. Un encuentro en el que analizaron el Business Plan de la promotora, c\u00f3mo est\u00e1 evolucionando el sector en Espa\u00f1a, los movimientos corporativos del sector o las perspectivas de inflaci\u00f3n, entre otros puntos.<\/p>\n\n\n\n

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Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal, Directora Financiera de AEDAS Homes, y David Pe\u00f1a, Director de Relaciones con Inversores de AEDAS Homes, durante la presentaci\u00f3n de AEDAS Homes en el encuentro de Renta4<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Hitos hist\u00f3ricos y esencia de AEDAS Homes<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En su intervenci\u00f3n, David Pe\u00f1a destac\u00f3 que \u201cen los seis a\u00f1os\nque lleva operando AEDAS Homes la compa\u00f1\u00eda ha venido cumpliendo sus objetivos\na\u00f1o a a\u00f1o\u201d. Adem\u00e1s, el Director de Relaciones con Inversores tambi\u00e9n detall\u00f3\nque \u201cprecisamente, este mes de marzo la promotora cierra su a\u00f1o fiscal con el\nobjetivo de entregar entre 2.200 y 2.300 viviendas. Una cifra que estamos en\ncondiciones de cumplir\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Detalle estructural y diferencial de AEDAS Homes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u201cSomos el operador genuinamente promotor del mercado espa\u00f1ol\npor excelencia. Una compa\u00f1\u00eda que se constituy\u00f3 con unas bases muy claras, de\nnueva generaci\u00f3n desde el Consejo hasta el equipo gestor\u201d, afirm\u00f3 David Pe\u00f1a,\nque tambi\u00e9n explic\u00f3 que otra de las cualidades de la compa\u00f1\u00eda es que \u201cse basa\nen una gesti\u00f3n descentralizada<\/strong>, con Delegaciones Territoriales en las\nque se toma gran parte de la toma de decisi\u00f3n y modelo comercial para tener un\nconocimiento real y cercano del territorio en el que se opera\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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David Pe\u00f1a, Director de Relaciones con Inversores de AEDAS Homes, durante la presentaci\u00f3n de AEDAS Homes en el encuentro de Renta4<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Perspectivas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El moderador pregunt\u00f3 por las perspectivas del entorno\ninmobiliario para 2022<\/strong>. A lo que la Directora Financiera de AEDAS Homes explicaba que \u201cen los\nestudios que hemos realizado a nuestros clientes observamos que la vivienda ha\npasado a ocupar un papel mucho m\u00e1s relevante en el sentimiento del consumidor. Esto\nha desembocado en que el ahorro que hab\u00eda embalsado est\u00e1 derivando en un\ninter\u00e9s en invertir en una vivienda de obra nueva\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\u201cDe hecho\u201d, remarc\u00f3 la CFO de AEDAS Homes, \u201cestamos viendo\nunos porcentajes de apalancamiento especialmente bajos en nuestro nicho de\nclientes. Se est\u00e1 dando una situaci\u00f3n en la que, al hecho de que tenemos un\nperfil de comprador con un ahorro alto, se suma que los bancos est\u00e1n\ninteresados en prestar dinero<\/strong>. De esta manera, los clientes se est\u00e1n\napalancando en torno al 60 % del precio de compra de una vivienda, por lo que no\nse est\u00e1n endeudando mucho al adquirir una vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal explic\u00f3 que \u201cel mercado\nest\u00e1 en una situaci\u00f3n \u00f3ptima,<\/strong> especialmente los tickets<\/em> altos, y\ncreemos que las din\u00e1micas se mantendr\u00e1n, aunque los tipos de inter\u00e9s suban ligeramente.\nLa vivienda ha ocupado un papel fundamental en la mente del consumidor y esto se\nva a mantener\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"definici\u00f3n<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Efectos de la guerra<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A la pregunta sobre si se notaba ralentizaci\u00f3n en la toma\nde decisiones desde el punto de vista comercial por la guerra de Ucrania<\/strong>, desde\nla promotora respondieron que no. \u201cEstamos constatando que, en un escenario de\ninflaci\u00f3n alta, la vivienda es una forma de protegerte\u201d, explic\u00f3 la Directora Financiera.\n\u201cAl final, el precio de la vivienda con esta inflaci\u00f3n sigue revaloriz\u00e1ndose y\nlos usuarios normalmente necesitan pedir un pr\u00e9stamo. Con lo cual, toman deuda\na un tipo muy bajo, la deuda no se revaloriza y la vivienda s\u00ed\u201d, concluye.<\/p>\n\n\n\n

La CFO coment\u00f3 que, desde el punto de vista puramente\nfinanciero, la vivienda es un gran activo para protegerse de la inflaci\u00f3n<\/strong>.\nAs\u00ed, sobre el coste de la energ\u00eda, Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal remarc\u00f3 que \u201cla mayor parte\nde las viviendas de AEDAS Homes cuentan con una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica \u2018A\u2019, y\npor lo tanto la eficiencia energ\u00e9tica es algo que tenemos muy en cuenta en la\ncompa\u00f1\u00eda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Escasez de materiales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sobre la situaci\u00f3n de escasez de materiales en el sector<\/strong>, desde la promotora expusieron que,\nen toda su cadena de valor, AEDAS Homes trabaja con un grupo reducido de\nproveedores con los que compromete sus proyectos, de modo que estos pueden\nprever los materiales y recursos necesarios antes de empezar cada proyecto. \u201cSi\nbien es cierto que trabajamos con contratos a precio cerrado y de larga duraci\u00f3n\nestamos viendo que, por la inflaci\u00f3n y el alto coste de la energ\u00eda, a algunos\nsectores como el del azulejo les est\u00e1 costando suministrar y existe cierto\ncuello de botella de producci\u00f3n. Tambi\u00e9n existe cuello de botella en el\ntransporte de los materiales por la huelga de transportistas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"gruas<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cEsta situaci\u00f3n nos est\u00e1 impactando m\u00e1s en proyectos cuya\nconstrucci\u00f3n debe comenzar ahora y en los que, por tanto, hay poco producto\nvendido. De este modo, al haber tantas unidades pendientes de venta se\nabsorber\u00e1 este incremento de costes con el precio de venta\u201d, recalc\u00f3 Mar\u00eda\nJos\u00e9 Leal, que dej\u00f3 muy claro que AEDAS Homes siempre quiere que, en la cadena\nde valor, los proveedores est\u00e9n contentos. \u201cAhora, con esta situaci\u00f3n, y a\nfuturo\u201d, apunt\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Operaciones de consolidaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El moderador tambi\u00e9n pregunt\u00f3 por los movimientos\nestrat\u00e9gicos que se est\u00e1n dando \u00faltimamente en el sector, como las fusiones de\nalgunas promotoras.<\/strong> David Pe\u00f1a respondi\u00f3 que el sector est\u00e1 muy atomizado y\npor ello se est\u00e1n produciendo estos movimientos. Al respecto, se\u00f1al\u00f3 que AEDAS\nHomes siempre est\u00e1 activa y abierta a oportunidades. No obstante, record\u00f3 que\n\u201cAEDAS Homes no cerrar\u00e1 ninguna operaci\u00f3n que no genere valor al accionista.\u201d.\nA lo que Mar\u00eda Jos\u00e9 Leal a\u00f1adi\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda cuenta con una gran disciplina\nfinanciera y con un banco de suelo que repone recurrentemente manteniendo\nsiempre la huella en los principales mercados y los m\u00e1rgenes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDe este modo\u201d, prosigui\u00f3 David Pe\u00f1a, \u201ccuando desde AEDAS\nHomes se consideran operaciones corporativas est\u00e1 muy claro el mensaje de\nrentabilidad y compromiso establecido por la compa\u00f1\u00eda y comunicado a mercado\u201d<\/strong>.\nMirando al futuro, el Director de Relaciones con Inversores vaticin\u00f3 m\u00e1s\nconsolidaciones motivadas por la alta fragmentaci\u00f3n del sector promotor y\nfinaliz\u00f3 remarcando que AEDAS Homes es una compa\u00f1\u00eda con un Business Plan muy bien definido, con\nalta visibilidad y una atractiva remuneraci\u00f3n al accionista. \u201cSomos una\ncompa\u00f1\u00eda que cumple los objetivos marcados\u201d, concluy\u00f3.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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