{"id":15540,"date":"2022-05-17T15:54:50","date_gmt":"2022-05-17T14:54:50","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=15540"},"modified":"2025-02-19T11:31:16","modified_gmt":"2025-02-19T10:31:16","slug":"vivienda-asequible-alquiler-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/vivienda-asequible-alquiler-oferta\/","title":{"rendered":"\u201cLa vivienda asequible en Espa\u00f1a es una necesidad inmediata ante la falta de oferta\u201d"},"content":{"rendered":"\n

El Director General de Servicios Inmobiliarios de AEDAS Homes<\/a>, David Bot\u00edn, particip\u00f3 en la mesa \u2018Retos del sector en la aplicaci\u00f3n de los fondos Next Generation. Colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada como fuente de crecimiento\u2019 de REBUILD 2022. Una mesa con foco en la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada como una de las f\u00f3rmulas para que la aplicaci\u00f3n de estas partidas presupuestarias sea una realidad. <\/p>\n\n\n\n

\"David
David Bot\u00edn, Director General de Servicios Inmobiliarios de AEDAS Homes, en REBUILD 2022<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

David Bot\u00edn comparti\u00f3 con los\nasistentes los detalles del Plan VIVE<\/strong>, la iniciativa puesta en\nmarcha por la Comunidad de Madrid para liberar suelo p\u00fablico para que\npromotoras levanten viviendas de alquiler asequible como el ejemplo\na seguir en este \u00e1mbito<\/strong>. Un plan en el que participa AEDAS\nHomes como \u2018project manager\u2019.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plan VIVE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u201cTenemos un gran problema con la\noferta de alquiler en Espa\u00f1a: hay un gap muy importante entre lo que\nestamos construyendo y lo que el mercado necesita. <\/strong>De este\nmodo, tenemos un parque de vivienda desajustado con la realidad social\u201d,\nasever\u00f3 David Bot\u00edn, quien puso el foco en los grandes problemas\nque acechan al mercado en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

El Director General de Servicios\nInmobiliarios de AEDAS Homes alert\u00f3 sobre d\u00e9ficit de vivienda pero,\nsobre todo, lament\u00f3 que los j\u00f3venes sigan teniendo \u201cuna\nprecariedad laboral notable<\/strong>, lo que provoca que sus tasas de\nahorro sean muy bajas y, adem\u00e1s, se endurezca el acceso a la\nfinanciaci\u00f3n\u201d. La consecuencia directa de esta realidad, tal y como\nexplic\u00f3, es un incremento de la poblaci\u00f3n que vive de\nalquiler. <\/p>\n\n\n\n

Colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En este contexto y con el\nescenario de fondo de las partidas europeas, el directivo\nde AEDAS Homes incidi\u00f3 en que \u201cel sector inmobiliario y las administraciones\ndeben ser flexibles e imaginativos con las soluciones<\/strong>, con\nuna pol\u00edtica agresiva que facilite la creaci\u00f3n de un gran parque de vivienda\nasequible en los mercados m\u00e1s necesitados\u201d. Y lanz\u00f3 un titular claro: \u201cLa\nvivienda en alquiler asequible en Espa\u00f1a es una necesidad inmediata que\nrequiere de un gran esfuerzo de la administracion a trav\u00e9s de pol\u00edticas de\nvivienda eficientes\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"gruas<\/figure><\/div>\n\n\n\n

David Bot\u00edn remarc\u00f3 la necesidad\nde producir y poner en el mercado suelo, tal y como se ha hecho con el Plan\nVIVE, a trav\u00e9s de un sistema de concesi\u00f3n, un nuevo enfoque en pol\u00edtica de\nvivienda. \u201cLa Administraci\u00f3n ha puesto a disposici\u00f3n el suelo, las\nempresas privadas invertimos en su desarrollo y gestionamos la explotaci\u00f3n\nde las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler en las condiciones que la\nadministraci\u00f3n establece. Es decir, hablamos de un efecto\nmultiplicador, la Administraci\u00f3n pone en valor suelos improductivos,\nel inversor invierte en el desarrollo inmobiliario generando negocio y\nactividad y, lo m\u00e1s importante, se facilita el acceso a una vivienda a la sociedad\na trav\u00e9s de alquileres a rentas asequibles por debajo del mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A contrarreloj<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No obstante, el responsable de\nAEDAS Homes advirti\u00f3 durante su intervenci\u00f3n sobre el corto\nhorizonte temporal que ofrece la aplicaci\u00f3n de los Fondos Next Generation, que\ntienen que estar implementados en 2026<\/strong>. \u201cLos tr\u00e1mites en nuestro sector son\nlargos, con periodos de maduraci\u00f3n entre cuatro o cinco a\u00f1os de los\nproyectos. Por ello, hay que lanzar los concursos antes de final de\neste a\u00f1o. Ya vamos muy justos de tiempo\u201d, lament\u00f3. \u201cY tenemos un\nsolo disparo si queremos aprovecharnos de forma \u00f3ptima de los fondos. Hay que\nser muy pr\u00e1cticos\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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