{"id":16047,"date":"2022-11-11T12:16:38","date_gmt":"2022-11-11T11:16:38","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=16047"},"modified":"2025-02-19T11:37:23","modified_gmt":"2025-02-19T10:37:23","slug":"simed2022-suelo-viviendas-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/simed2022-suelo-viviendas-obra-nueva\/","title":{"rendered":"SIMed 2022: La falta de suelo en M\u00e1laga pone en jaque el buen momento del sector inmobiliario en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

David Mart\u00ednez Montero, CEO de AEDAS Homes<\/a><\/strong>, ensalz\u00f3 en las Jornadas Profesionales del SIMed 2022, Sal\u00f3n Inmobiliario del Mediterr\u00e1neo 2022, el buen momento que vive el mercado residencial en la Costa del Sol. Tambi\u00e9n envi\u00f3 un mensaje de prudencia frente a la euforia: <\/strong>\u201cLa provincia de M\u00e1laga est\u00e1 ahora mismo en el Top del mercado residencial en Espa\u00f1a, lo que se refleja en una demanda impresionante de vivienda, de oficinas<\/strong>\u2026 Pero hay que tener cuidado para no morir de \u00e9xito. Debemos tener los pies en la tierra porque tenemos ante nosotros un gran desaf\u00edo: la escasez de suelo finalista\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El directivo se expres\u00f3 as\u00ed en la mesa de debate\norganizada por la Asociaci\u00f3n de Constructores y Promotores de M\u00e1laga, ACP, <\/strong>una\nsesi\u00f3n de la que tambi\u00e9n formaron parte Jos\u00e9 Carlos Saz, CEO de H\u00e1bitat\nInmobiliaria; y Jorge P\u00e9rez de Leza, CEO de Metrovacesa; y que fue moderada por\nel Presidente de la Junta de Promotores de la ACP, Ignacio Peinado.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes, en el SIMed 2022<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Buen trabajo de las administraciones<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

David Mart\u00ednez destac\u00f3 c\u00f3mo M\u00e1laga ha entrado en este Top del \u2018real estate\u2019 espa\u00f1ol gracias, en parte, al buen hacer de sus gestores<\/strong>, lo que se ha traducido en una s\u00f3lida demanda de vivienda internacional y nacional.

El CEO de AEDAS Homes habl\u00f3 de una demanda que busca una residencia mixta<\/strong> en la que pasar sus vacaciones, pero tambi\u00e9n para vivir durante varios meses al a\u00f1o. Seg\u00fan David Mart\u00ednez Montero, este cliente extranjero y espa\u00f1ol que busca una vivienda mixta en la Costa del Sol valora las excelentes comunicaciones, las infraestructuras, el buen clima, la cobertura sanitaria o los colegios internacionales.<\/p>\n\n\n\n

\"gruas-obras-construccion\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Distrito Zeta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, subray\u00f3 que M\u00e1laga est\u00e1 empezando a vivir un proceso de gentrificaci\u00f3n que est\u00e1 desplazando al malague\u00f1o del centro hacia el extrarradio. Para dar respuesta a esta situaci\u00f3n -que puede convertirse en un problema social si no se regula convenientemente- AEDAS Homes lleva varios a\u00f1os \u2018fabricando\u2019 suelo finalista<\/strong>, por ejemplo, en el sector de S\u00e1nchez Blanca en M\u00e1laga capital (m\u00e1s conocido como Distrito Zeta), donde la promotora desarrollar\u00e1 m\u00e1s de 400 viviendas y ya ha lanzado su primer proyecto residencial:  Zeta Valley<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En\neste sentido, advirti\u00f3 de que la positiva evoluci\u00f3n del mercado\nresidencial en M\u00e1laga puede verse truncada si no se fabrica el suficiente suelo\nfinalista. Alert\u00f3 de que los precios se est\u00e1n volviendo en inasequibles para\nlos malague\u00f1os<\/strong> y el consiguiente problema social. Y apremi\u00f3 a todos los\nactores p\u00fablicos y privados a no dejarse llevar por la exaltaci\u00f3n. Les anim\u00f3 a\nseguir trabajando con un objetivo claro: desarrollar vivienda accesible, tanto\nen propiedad como en alquiler, tanto libre como protegida.
\n
\n\u201cHay que trabajar desde ya para que M\u00e1laga contin\u00fae por la senda de \u00e9xito\nresidencial y para evitar que pueda morir de \u00e9xito por falta de suelo<\/strong> y,\npor tanto, por la falta de vivienda a precios asequibles\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHay que estar alerta y preparados\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"data<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Junto a la falta de suelo finalista, el CEO de AEDAS Homes\nexpres\u00f3 su preocupaci\u00f3n por las subidas del tipo de inter\u00e9s del Banco Central\nEuropeo (BCE) porque tendr\u00e1 repercusi\u00f3n en el consumo y en las compras. \u201cHay\nque esperar a ver c\u00f3mo afecta al sector inmobiliario\u201d, dijo<\/p>\n\n\n\n

A pesar de estas dos realidades -escasez de suelo y subida de\ntipos-, David Mart\u00ednez asegur\u00f3 que el sector inmobiliario atraviesa por un buen\nmomento e insisti\u00f3 en \u201cno caer en la autocomplacencia\u201d. \u201cSobre todo\u201d, a\u00f1adi\u00f3,\n\u201cen mercados residenciales como la Cosa del Sol, con un comprador eminentemente\nextranjero, que a\u00fan no est\u00e1 notando las cuestiones que ya afectan a otras zonas\ndel pa\u00eds\u201d. \u201cHay que estar alerta y preparados\u201d,<\/strong> concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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