{"id":1609,"date":"2018-03-09T10:39:04","date_gmt":"2018-03-09T09:39:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/?p=1609"},"modified":"2022-11-10T16:26:12","modified_gmt":"2022-11-10T15:26:12","slug":"resultados-aedas-primer-semestre-bolsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/resultados-aedas-primer-semestre-bolsa\/","title":{"rendered":"AEDAS Homes alcanza el umbral de rentabilidad  en su primer semestre como cotizada"},"content":{"rendered":"<p>AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia en el nuevo ciclo inmobiliario y<a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/aedas-homes-salida-bolsa-acciones\/\"><strong> cotizada desde el 20 de octubre<\/strong><\/a>, <strong>alcanz\u00f3 el umbral de rentabilidad<\/strong> \u2013\u2018break even\u2019\u2013 en su primer semestre en Bolsa. La compa\u00f1\u00eda cerr\u00f3 el segundo semestre de 2017 con unas p\u00e9rdidas de 280.000 euros sin tener en cuenta operaciones y gastos no recurrentes y un Ebitda positivo de 3,3 millones de euros, seg\u00fan ha notificado a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).<\/p>\n<p>En el conjunto del pasado ejercicio, las cuentas de p\u00e9rdidas y ganancias de <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/\"><strong>AEDAS Homes<\/strong><\/a> \u2013<strong>excluidos los costes derivados de la salida a Bolsa<\/strong>\u2013 arrojan -8,55 millones de euros. De esta cuant\u00eda, 8,27 millones corresponden al primer semestre, importe que ya fue comunicado y descontado por los inversores del precio de la salida a Bolsa, y 280.000 euros al segundo, una cifra m\u00ednima para una gran empresa que est\u00e1 creciendo en un sector especialmente intensivo en capital hasta la entrega de las casas. El Ebitda anual se situ\u00f3 en -4,9 millones de euros.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de la \u00faltima valoraci\u00f3n realizada por Savills a 31 de diciembre de 2017, el GAV de <strong>AEDAS Homes alcanza los 1.475 millones de euros<\/strong>, lo que supone un incremento del 7,2 % en relaci\u00f3n con los 1.370 millones de euros en el momento de la salida a Bolsa. En cuanto al NAV, se situaba en 1.501 millones de euros, lo que se traduce en un NAV por acci\u00f3n de 31,30 euros.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"AEDAS Homes: salida a bolsa (20 octubre de 2017)\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube-nocookie.com\/embed\/1mcYtT56SXA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Desde AEDAS Homes califican estos resultados como excelentes para una promotora joven que est\u00e1 en proceso de entregar sus primeras viviendas durante 2018. \u201cSe trata de un<strong> balance operativo muy positivo<\/strong> que demuestra la capacidad de la compa\u00f1\u00eda de cumplir con los objetivos comprometidos con los accionistas\u201d, afirma David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes. \u201cLa estrategia de la promotora en 2017\u201d, explica, \u201cha sido lanzar la actividad en las 5 regiones en las que est\u00e1 presente, cosechando un gran \u00e9xito\u201d.<\/p>\n<h2 class=\"h2-post\">Primeras entregas de viviendas en 2018<\/h2>\n<p>2018 marcar\u00e1 un punto de inflexi\u00f3n en AEDAS Homes. Ser\u00e1 a partir de este ejercicio cuando la promotora comenzar\u00e1 a registrar los primeros ingresos importantes a trav\u00e9s de la entrega del primer grueso de viviendas \u2013solo las 915 ventas comerciales que tiene cerradas suponen unos <strong>ingresos brutos de 310 millones de euros<\/strong>). En concreto, este a\u00f1o dar\u00e1 las llaves de m\u00e1s de 200 unidades y el ritmo de entregas ir\u00e1 creciendo hasta alcanzar una velocidad de crucero de entre 3.000 y 3.500 viviendas anuales a partir de 2022.<\/p>\n<p>Conforme a su plan de entregas para el periodo 2018-2019 (1.286 casas), la promotora ya tiene el <strong>94 % de estos proyectos en construcci\u00f3n<\/strong> y prev\u00e9 llegar al 100 % a finales del mes de marzo.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1611\" aria-describedby=\"caption-attachment-1611\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-1611\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/charlie_ferrer_aedas_bolsa_1-1024x683.jpg\" alt=\"resultados salida bolsa\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/charlie_ferrer_aedas_bolsa_1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/charlie_ferrer_aedas_bolsa_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/charlie_ferrer_aedas_bolsa_1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/charlie_ferrer_aedas_bolsa_1.jpg 908w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1611\" class=\"wp-caption-text\">resultados salida bolsa<\/figcaption><\/figure>\n<p>Durante 2017, el principal flujo de ingresos lleg\u00f3 a AEDAS Homes por la venta de suelos:<strong> transmiti\u00f3 terrenos por m\u00e1s de 37 millones de euros<\/strong>, operaciones por las que obtuvo un margen bruto de en torno a 15 millones.<\/p>\n<h2 class=\"h2-post\">Mejora todos sus objetivos<\/h2>\n<p>La compa\u00f1\u00eda ve confirmado su plan de negocio tras los n\u00fameros registrados en su primer ejercicio como cotizada. El pasado a\u00f1o la promotora mejor\u00f3 todos los objetivos operativos fijados en los <strong>principales indicadores<\/strong>: reservas de viviendas, precios de venta, lanzamientos de proyectos, promociones en construcci\u00f3n y adquisiciones de suelo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-670\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/WhatsApp-Image-2017-10-06-at-09.08.45-300x225.jpeg\" alt=\"aedas homes blog\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/WhatsApp-Image-2017-10-06-at-09.08.45-300x225.jpeg 300w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/WhatsApp-Image-2017-10-06-at-09.08.45-768x576.jpeg 768w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/WhatsApp-Image-2017-10-06-at-09.08.45-1024x768.jpeg 1024w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/WhatsApp-Image-2017-10-06-at-09.08.45.jpeg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>En concreto, AEDAS Homes<strong> vendi\u00f3 915 viviendas en 2017, un 8,2 % m\u00e1s de los objetivos<\/strong> comprometidos a los inversores en su plan de negocio, y a un precio superior al estimado inicialmente. Tambi\u00e9n adquiri\u00f3 suelo finalista para 3.172 viviendas \u2013ten\u00eda previsto comprar terrenos para 2.484 unidades\u2013, inici\u00f3 la construcci\u00f3n de 35 promociones y llev\u00f3 a cabo el lanzamiento comercial de 1.773 unidades, cuando en un principio hab\u00eda informado de 34 y 1.748, respectivamente-.<\/p>\n<p>La promotora prev\u00e9 llegar a las <strong>70 promociones en cartera<\/strong> este a\u00f1o 2018 \u2013localizadas en las zonas con mayor demanda de Espa\u00f1a\u2013 y sumar una cifra acumulada pr\u00f3xima a las 4.000 viviendas en venta, de las que espera tener vendidas m\u00e1s del 60 %&nbsp;al cierre del ejercicio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia en el nuevo ciclo inmobiliario y cotizada desde el 20 de octubre, alcanz\u00f3 el umbral de rentabilidad \u2013\u2018break even\u2019\u2013 en su primer semestre en Bolsa. 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