{"id":16215,"date":"2023-01-10T10:45:15","date_gmt":"2023-01-10T09:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=16215"},"modified":"2025-02-19T11:39:36","modified_gmt":"2025-02-19T10:39:36","slug":"comprar-casa-separacion-bienes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/comprar-casa-separacion-bienes\/","title":{"rendered":"Comprar una casa en separaci\u00f3n de bienes"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una vivienda y est\u00e1s casado en separaci\u00f3n de bienes?<\/strong> Qu\u00e9date en este art\u00edculo porque desde AEDAS Homes te vamos a explicar las diferencias y las ventajas o desventajas que presenta cada modalidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es comprar una casa con separaci\u00f3n de bienes?<\/h2>\n\n\n\n<p>El matrimonio, a efectos legales, es entendido como una sociedad patrimonial de dos individuos que puede tener diversas configuraciones. Cuando dos personas se casan, es decir, cuando formalizan la uni\u00f3n en una sociedad de gananciales, los bienes adquiridos antes y despu\u00e9s del matrimonio se entienden como comunes. Para evitar esto existe la opci\u00f3n de <strong>firmar capitulaciones matrimoniales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"895\" height=\"541\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/comprar-una-casa-en-separacion-de-bienes.png\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es comprar una casa con separaci\u00f3n de bienes?\" class=\"wp-image-16217\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/comprar-una-casa-en-separacion-de-bienes.png 895w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/comprar-una-casa-en-separacion-de-bienes-300x181.png 300w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/comprar-una-casa-en-separacion-de-bienes-580x350.png 580w\" sizes=\"auto, (max-width: 895px) 100vw, 895px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Las capitulaciones matrimoniales sirven para dejar constancia de que <strong>el patrimonio que los c\u00f3nyuges tuvieran antes del enlace sigue siendo suyo.<\/strong> A partir del enlace podr\u00e1n igualmente adquirir bienes a nombre de ambos. <\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de comprar una casa con separaci\u00f3n de bienes podemos interpretar que se trata de alg\u00fan c\u00f3nyuge que lo adquiere como bien privativo, es decir, sin que el otro c\u00f3nyuge pueda actuar. Sin embargo, si se trata de la vivienda habitual (bien privativo) <strong>necesitar\u00e1 el permiso del otro c\u00f3nyuge en caso de venta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas de comprar casa en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/h2>\n\n\n\n<p>Las principales ventajas que presenta comprar casa en separaci\u00f3n de bienes son la posibilidad de <strong>preservar el patrimonio personal, una mayor protecci\u00f3n de patrimonio familiar y una agilizaci\u00f3n de los tr\u00e1mites en caso de divorcio,<\/strong> ya que cada uno conservar\u00e1 el patrimonio personal.<\/p>\n\n\n\n<p>Las desventajas que pueden darse al comprar una casa con separaci\u00f3n de bienes es que <strong>no se necesita la autorizaci\u00f3n del otro para administrar el patrimonio. <\/strong>Salvo la excepci\u00f3n citada de la vivienda habitual, es aconsejable dejar testimonio ante notario para que el viudo\/a pueda administrar los bienes en caso de fallecimiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una vivienda y est\u00e1s casado en separaci\u00f3n de bienes? 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