{"id":16337,"date":"2023-02-16T17:04:13","date_gmt":"2023-02-16T16:04:13","guid":{"rendered":"https:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=16337"},"modified":"2025-02-19T11:40:32","modified_gmt":"2025-02-19T10:40:32","slug":"buen-ciclo-inmobiliario-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/buen-ciclo-inmobiliario-2023\/","title":{"rendered":"Buen a\u00f1o inmobiliario a la vista"},"content":{"rendered":"\n

David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes<\/a><\/strong>, expuso en el encuentro IBERIAN REIT 2023 el buen momento que vive el sector inmobiliario espa\u00f1ol. El directivo record\u00f3 que 2022 fue un ejercicio \u201cexcelente en entregas y en m\u00e9tricas financieras\u201d y apunt\u00f3 que las perspectivas para 2023 son \u201cmuy buenas\u201d en una mesa de debate que comparti\u00f3 con Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties; Pere Vi\u00f1olas, CEO de Colonial; y Miguel Pereda, Presidente de Grupo Lar.<\/p>\n\n\n\n

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David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes, en el IBERIAN REIT<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

El CEO de AEDAS Homes bas\u00f3 su predicci\u00f3n en la s\u00f3lida demanda<\/strong> existente de vivienda de obra nueva y el desequilibrio respecto a la escasa oferta disponible. Tambi\u00e9n puso en valor la positiva diversificaci\u00f3n<\/strong> que ofrece, actualmente, el sector residencial a trav\u00e9s de distintos activos y mercados que se alzan como grandes oportunidades.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido indic\u00f3 que el Build to Sell (BtS)<\/strong> experimenta un crecimiento sostenido con las ventas increment\u00e1ndose mes tras mes; que el Build to Rent (BtR) <\/strong>representa otro nuevo segmento en Espa\u00f1a que crecimiento con el gran potencial \u2013\u201cla sociedad est\u00e1 cambiando de mentalidad y hay que darle repuesta\u201d, dijo- y que los activos inmobiliarios alternativos<\/strong>, como el senior housing o el coliving, brindan un futuro positivo a corto y largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

David Mart\u00ednez tambi\u00e9n habl\u00f3 de la triple importancia del\nESG<\/strong> para el \u00f3ptimo desarrollo del sector promotor: \u201cConfluyen. 1) Los inversores<\/strong>\nest\u00e1n interesados en impulsar activos ESG; 2) Los clientes<\/strong> piden\nviviendas cada vez m\u00e1s eficientes \u2013desde AEDAS Homes apoyamos esta tendencia-;\ny 3) Es una cuesti\u00f3n de retenci\u00f3n de talento porque a los profesionales<\/strong>\nles gusta y les atrae trabajar en empresas con mentalidad ecol\u00f3gica\u201d. <\/p>\n\n\n\n

La Bolsa, a otro ritmo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, el CEO de AEDAS Homes puso sobre la mesa el\ndebate en torno a la realidad que viven las empresas inmobiliarias en Bolsa.\nSobre todo, las promotoras. \u201cCumplimos objetivos, tenemos una visibilidad\nmuy alta en ventas\u2026 pero lo que dice el parqu\u00e9 burs\u00e1til y los analistas no se\ncorresponde con el valor real de la compa\u00f1\u00eda\u201d,<\/strong> expres\u00f3. \u201c\u00bfTiene esto\nsentido?\u201d, se pregunt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\"gruas<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En este punto, David Mart\u00ednez abog\u00f3 por cambiar la visi\u00f3n que se tiene del sector hacia una lectura de actividad manufacturera<\/strong> para hacer una valoraci\u00f3n m\u00e1s cercana a la realidad lanzando una pregunta: \u00bfEs el NAV la mejor m\u00e9trica del valor de una compa\u00f1\u00eda? Y prosigui\u00f3: \u201cCompramos suelo y promovemos edificios. Es decir, somos un fabricante de vivienda m\u00e1s que un tenedor de activos ni patrimonialista\u201d. Y concluy\u00f3 con un mensaje muy directo: \u201cSi hoy liquid\u00e1ramos AEDAS Homes y pag\u00e1ramos todos los impuestos repartir\u00edamos 30 euros por acci\u00f3n cuando la cotizaci\u00f3n es de 15\u201d. <\/p>\n\n\n\n

El resto de los ponentes en la mesa recogi\u00f3 el guante\nlanzado por David Mart\u00ednez. En la misma l\u00ednea que el CEO de AEDAS Homes, Ismael\nClemente asegur\u00f3 que \u201choy en d\u00eda ser una empresa cotizada es un acto heroico\u201d.<\/strong>\nMientras que Pere Vi\u00f1olas se mostr\u00f3 algo m\u00e1s cauto: \u201cEl mercado de valores\nrequiere de paciencia y, antes o despu\u00e9s, vendr\u00e1 el mercado comprador\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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