{"id":17084,"date":"2025-11-16T10:58:48","date_gmt":"2025-11-16T09:58:48","guid":{"rendered":"https:\/\/172.19.1.26\/blog\/?p=17084"},"modified":"2025-11-17T19:35:14","modified_gmt":"2025-11-17T18:35:14","slug":"carencia-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/carencia-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la carencia hipotecaria y c\u00f3mo puede ayudarte?"},"content":{"rendered":"

La carencia hipotecaria<\/strong> es una herramienta financiera que permite a los titulares de una hipoteca obtener una suspensi\u00f3n temporal de cuotas<\/strong> cuando atraviesan dificultades econ\u00f3micas. En otras palabras, es un aplazamiento de hipoteca<\/strong> que ofrece a las familias un periodo de gracia para estabilizar su situaci\u00f3n sin perder su vivienda.<\/p>\n

Durante este tiempo, el pago de las cuotas mensuales<\/strong> puede reducirse o incluso pausarse, dependiendo del tipo de acuerdo alcanzado con la entidad financiera. Esta medida no elimina la deuda, pero s\u00ed ayuda a aliviar los pagos de la hipoteca<\/strong> de forma temporal.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el per\u00edodo de carencia hipotecaria?<\/h2>\n

El periodo de carencia hipotecaria<\/strong> es un acuerdo pactado entre el cliente y el banco o entidad financiera mediante el cual se establece una suspensi\u00f3n de capital o intereses<\/strong> durante un plazo determinado.<\/p>\n

Este aplazamiento<\/strong> puede suponer la reducci\u00f3n temporal de pagos<\/strong> o la suspensi\u00f3n completa de las cuotas, seg\u00fan la modalidad elegida. Es una medida muy \u00fatil en casos de desempleo, enfermedad o reducci\u00f3n de ingresos, ya que permite mantener la hipoteca activa sin caer en mora<\/strong>.<\/p>\n

No obstante, es importante recordar que la carencia hipotecaria no implica el perd\u00f3n de los pagos<\/strong>, sino su retraso. Por tanto, al finalizar el periodo acordado, la deuda seguir\u00e1 existiendo e incluso puede aumentar por los intereses acumulados.<\/p>\n

Tipos de carencia hipotecaria<\/h2>\n

Existen dos formas principales de aplicar una hipoteca con carencia<\/strong>:<\/p>\n

1. Carencia total<\/h3>\n

La carencia total<\/strong> supone una suspensi\u00f3n completa de las cuotas mensuales<\/strong>, es decir, el titular no paga ni capital ni intereses durante el periodo de gracia<\/strong>.
\nDurante este tiempo, los intereses generados se acumulan y se suman al capital pendiente, lo que puede aumentar el coste total del pr\u00e9stamo<\/strong>. Esta opci\u00f3n suele considerarse una especie de moratoria<\/strong> hipotecaria<\/strong> temporal, ideal para quienes necesitan un alivio financiero inmediato.<\/p>\n

2. Carencia parcial<\/h3>\n

La carencia parcial permite al titular pagar \u00fanicamente los intereses<\/strong>, mientras se suspende el pago del capital<\/strong>. En este caso, la deuda no crece, pero tampoco disminuye.<\/p>\n

Al finalizar el periodo de carencia, las cuotas pueden incrementarse o el plazo de la hipoteca puede extenderse para compensar los meses de suspensi\u00f3n. Esta modalidad representa una reducci\u00f3n temporal de pagos m\u00e1s moderada y equilibrada<\/strong>.<\/p>\n

C\u00f3mo solicitar la carencia hipotecaria<\/h2>\n

Solicitar una carencia hipotecaria<\/strong> requiere una negociaci\u00f3n directa con la entidad financiera<\/strong>. No es un derecho autom\u00e1tico, sino una medida extraordinaria que debe justificarse adecuadamente.<\/p>\n

Para pedir este aplazamiento de hipotec<\/strong>a, el titular debe:<\/p>\n