{"id":17447,"date":"2024-09-18T06:44:23","date_gmt":"2024-09-18T05:44:23","guid":{"rendered":"https:\/\/172.19.1.26\/blog\/?p=18620"},"modified":"2025-09-02T16:45:46","modified_gmt":"2025-09-02T15:45:46","slug":"david-martinez-ceo-de-aedas-homes-anima-a-las-administraciones-a-poner-suelo-en-el-mercado-y-acelerar-procesos-para-solucionar-el-problema-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/david-martinez-ceo-de-aedas-homes-anima-a-las-administraciones-a-poner-suelo-en-el-mercado-y-acelerar-procesos-para-solucionar-el-problema-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes, anima a las administraciones a poner suelo en el mercado y acelerar procesos para solucionar el problema de la vivienda"},"content":{"rendered":"<p>La pujante ciudad de M\u00e1laga ha sido elegida este a\u00f1o 2024 para la celebraci\u00f3n del<a href=\"https:\/\/apce.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"> IV Congreso Nacional de Vivienda de la Asociaci\u00f3n Promotores Constructores de Espa\u00f1a, APCE<\/a> (16 y 17 de septiembre), un evento que cont\u00f3 en su primera jornada con la participaci\u00f3n del <strong>CEO de AEDAS Homes, David Mart\u00ednez<\/strong>, en la mesa de debate \u2018<strong>Oportunidades y retos del sector promotor en la era de la tecnolog\u00eda<\/strong>\u2019, en la que tambi\u00e9n participaron Borja Garc\u00eda-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes; Patricia Hern\u00e1ndez, CEO de V\u00cdA \u00c1GORA y Sandra Daza, Directora General de Gesvalt.<\/p>\n<p>En este foro, David Mart\u00ednez celebr\u00f3 que los responsables de las administraciones p\u00fablicas que tomaron la palabra en la jornada inaugural del Congreso pusieran de manifiesto su conocimiento sobre el diagn\u00f3stico del problema de la vivienda. Pero a\u00f1adi\u00f3 que sus planes requieren de m\u00e1s velocidad para cubrir las necesidades actuales de vivienda. \u201c<strong>Son las administraciones p\u00fablicas quienes tienen la potestad de poner suelo en el mercado para solucionar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>\u201d, record\u00f3 el CEO de AEDAS Homes.<\/p>\n<p>Por ejemplo, David Mart\u00ednez subray\u00f3 que los dos principales partidos tendr\u00edan que haberse puesto de acuerdo para aprobar la<strong> nueva Ley de Suelo<\/strong>. \u201cHay que seguir anim\u00e1ndolos a que trabajen r\u00e1pido porque ya se va tarde\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n<h3>La IA para acelerar los procesos<\/h3>\n<p>En lo que se refiere a la irrupci\u00f3n de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario, el CEO de AEDAS Homes indic\u00f3 c\u00f3mo <strong>la IA se ha convertido en una soluci\u00f3n conceptual en los proyectos \u201cde apenas unos segundos\u201d<\/strong>, un periodo que hasta ahora llevaba un par de meses de trabajo. No obstante, tambi\u00e9n se mostr\u00f3 tajante al afirmar que \u201cantes de la ayuda que nos puede ofrecer la IA tenemos que contar con la inteligencia humana\u201d. \u201cNo es normal\u201d, a\u00f1adi\u00f3, \u201cque se tarde menos en construir una casa que en obtener la licencia de obras\u201d. En este apartado, <strong>anim\u00f3 a la administraci\u00f3n a hacer uso de la tecnolog\u00eda y la IA para acelerar procesos.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-18622 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/2-2.jpg\" alt=\"IV Congreso Nacional de Vivienda de la Asociaci\u00f3n Promotores Constructores de Espa\u00f1a, APCE\" width=\"907\" height=\"605\" \/><\/p>\n<h3>El capital para hacer vivienda asequible<\/h3>\n<p>David Mart\u00ednez expuso c\u00f3mo el tiempo entra en el concepto de rentabilidad, por lo que es necesario <strong>agilizar todos los tr\u00e1mites para ser atractivos internacionalmente<\/strong>. En este punto, puso cifras esclarecedoras sobre la mesa para hablar de que el sector de la promoci\u00f3n residencial es un negocio muy intensivo en cuesti\u00f3n de capital: <strong>\u201cPara duplicar la construcci\u00f3n de vivienda actual -es decir, hacer 100.000 vivienda m\u00e1s al a\u00f1o- se necesitan alrededor de 27.000 millones de euros<\/strong> y ese dinero no est\u00e1 en el pa\u00eds. Nos toca buscar dinero fuera y el capital s\u00f3lo va a entrar en Espa\u00f1a si hay credibilidad y seguridad\u201d.<\/p>\n<p>En este sentido, el CEO de AEDAS Homes remarc\u00f3 que \u201clos responsables de las administraciones p\u00fablicas tienen que comprender que el sector tiene mucho apetito, pero hay que garantizar la credibilidad, seguridad y algo de rentabilidad para que el capital internacional apoye esos concursos de la administraci\u00f3n para hacer vivienda asequible\u201d.<\/p>\n<h3>Cambio de modelo constructivo<\/h3>\n<p>En cuanto a la mano de obra, otro de los principales problemas actuales en el \u2018real estate\u2019, David Mart\u00ednez record\u00f3 que hoy hay 1,4 millones de trabajadores en el sector y que en 2007 esa cifra alcanz\u00f3 los de tres millones -\u201cun n\u00famero que no va a volver\u201d, avis\u00f3-. Atendiendo a esa realidad, el directivo apunt\u00f3 que la industria tiene una oportunidad para adaptarse al nuevo modelo de construcci\u00f3n a trav\u00e9s de los M\u00e9todos <strong>Modernos de Construcci\u00f3n (MMC).<\/strong><\/p>\n<p>El CEO de AEDAS Homes explic\u00f3 que ya se est\u00e1 desarrollando esta transformaci\u00f3n mediante elementos como los <strong>ba\u00f1os industrializados o las fachadas \u2018offsite<\/strong>\u2019 e incluso a trav\u00e9s de la <strong>construcci\u00f3n con madera<\/strong>, un material que adem\u00e1s aporta un plus de sostenibilidad. \u201cHace ya seis a\u00f1os que AEDAS Homes impulsa la industrializaci\u00f3n de la promoci\u00f3n residencial y hoy ya constatamos c\u00f3mo <strong>este sistema aporta beneficios para todos<\/strong>\u201d, concluy\u00f3<\/p>\n<h3>Presencia de todas las administraciones<\/h3>\n<p>El IV Congreso Nacional de Vivienda de la Asociaci\u00f3n Promotores Constructores de Espa\u00f1a, APCE, arranc\u00f3 el lunes 16 de septiembre con los discursos inaugurales de <strong>Juan Manuel Rosillo, Presidente de ACP M\u00e1laga; Francisco de la Torre, Alcalde de M\u00e1laga; Ignacio Peinado, Presidente de FADECO Promotores; Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado, Presidente de APCEspa\u00f1a; Isabel Rodr\u00edguez, Ministra de Vivienda y Agenda Urbana; y Juan Manuel Moreno, Presidente Junta de Andaluc\u00eda.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pujante ciudad de M\u00e1laga ha sido elegida este a\u00f1o 2024 para la celebraci\u00f3n del IV Congreso Nacional de Vivienda de la Asociaci\u00f3n Promotores Constructores de Espa\u00f1a, APCE (16 y 17 de septiembre), un evento que cont\u00f3 en su primera jornada con la participaci\u00f3n del CEO de AEDAS Homes, David Mart\u00ednez, en la mesa 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