{"id":1829,"date":"2018-04-17T16:09:26","date_gmt":"2018-04-17T15:09:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/?p=1829"},"modified":"2022-05-12T09:10:10","modified_gmt":"2022-05-12T08:10:10","slug":"obra-nueva-madrid-comprador-perfil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/obra-nueva-madrid-comprador-perfil\/","title":{"rendered":"Retrato robot del buscador de vivienda de obra nueva en Madrid: este es su perfil"},"content":{"rendered":"

\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 buscado una vivienda de obra nueva para comprar en Madrid? \u00bfQu\u00e9 tipo de casa quiere? \u00bfCu\u00e1nto est\u00e1 dispuesto a pagar? Estas son solo algunas de las preguntas a las que ha dado respuesta el \u20181er Estudio AEDAS Homes de Demanda de Obra Nueva en Madrid<\/strong><\/a>\u2019.<\/p>\n

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Haga click sobre la imagen para ver el Primer Estudio AEDAS Homes de Demanda de Obra Nueva en Madrid<\/figcaption><\/figure>\n

Este estudio ha dibujado el siguiente retrato robot de la potencial demanda de una vivienda de obra nueva en la Comunidad de Madrid<\/strong><\/a>: mujer, espa\u00f1ola, casada, de 35 a 44 a\u00f1os, con una casa ya en propiedad y un presupuesto de 490.000 euros<\/strong> para adquirir un piso de 3 dormitorios.<\/p>\n

Detr\u00e1s de este perfil tipo hay otros muchos datos interesantes. El primero a destacar es que, aunque los pisos son las opciones preferidas<\/strong>, las preferencias de chalets y \u00e1ticos sumadas ya ganan m\u00e1s adeptos que los que buscan piso. Todas estas opciones (piso, chalet o \u00e1tico) est\u00e1n contempladas en las opciones que ofrece AEDAS Homes<\/strong><\/a>. Hasta un 24 % de los potenciales compradores busca una vivienda unifamiliar y un 22 % desear\u00eda vivir en la \u00faltima planta de un edificio -el piso es solicitado por el 37 %-.<\/p>\n

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Uno de los exclusivos \u00e1ticos de la promoci\u00f3n Qian, en Majadahonda<\/figcaption><\/figure>\n

Por otra parte, las parejas j\u00f3venes<\/strong> que deber\u00edan ser el gran foco de la demanda apenas representan el 31 % de los potenciales compradores. Adem\u00e1s, destaca el hecho de que tan solo un 8,7 % de \u2018singles\u2019 est\u00e1 mirando en el mercado de la obra nueva. Los matrimonios de mediana edad (el 50 %) se llevan la palma en este apartado.<\/p>\n

Una vivienda mejor<\/h2>\n

El objetivo principal de la adquisici\u00f3n de una vivienda de obra nueva en Madrid<\/strong> es pasar a una casa mejor o que se adapte a las nuevas necesidades del demandante. Es decir, predomina el potencial comprador de reposici\u00f3n (casi el 50 %) que ya es due\u00f1o de otra casa. M\u00e1s de un 40 % busca una primera vivienda, un 8 % comprar\u00eda como inversi\u00f3n y tan solo el 1 % busca una segunda residencia.<\/p>\n

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La promoci\u00f3n Piteas se construir\u00e1 en Pozuelo de Alarc\u00f3n y constar\u00e1 de 13.000 m\u00b2 de zonas verdes<\/figcaption><\/figure>\n

Donde hay unanimidad es en la necesidad de garaje. Hasta un 99,2 % no concibe su futura vivienda a estrenar sin parking privado<\/strong> e incluso m\u00e1s de la mitad requiere dos o tres plazas.<\/p>\n

\u00bfAl contado o con hipoteca?<\/h2>\n
\"alquiler
Casi todos los clientes potenciales necesitar\u00e1n recurrir a financiaci\u00f3n externa para comprar su vivienda de obra nueva<\/figcaption><\/figure>\n

Desde el punto de vista econ\u00f3mico, el estudio descubre que la demanda de vivienda de obra nueva maneja un presupuesto medio de 490.000 euros, el m\u00e1s alto de Espa\u00f1a seg\u00fan el estudio de AEDAS Homes. En concreto, un tercio se mueve en la horquilla de 350.000 a 500.000 euros<\/strong>. La inmensa mayor\u00eda, eso s\u00ed, necesita financiaci\u00f3n externa y solo un 7,6 % est\u00e1 en condiciones de poder pagar al contado.<\/p>\n

\u201cPara nosotros, el cliente es lo primero<\/strong>. Tenemos que conocerlo y saber cu\u00e1les son sus preferencias al elegir una vivienda de obra nueva para ofrecerle un producto a medida de sus necesidades\u201d, afirma Javier S\u00e1nchez, Director de Marketing e Innovaci\u00f3n de AEDAS Homes, ensalzando el pionero estudio de la promotora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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