{"id":19459,"date":"2026-09-15T12:16:02","date_gmt":"2026-09-15T11:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/?p=19459"},"modified":"2026-09-15T12:17:33","modified_gmt":"2026-09-15T11:17:33","slug":"como-saber-orientacion-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/como-saber-orientacion-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber la orientaci\u00f3n de una vivienda o un piso"},"content":{"rendered":"

Para saber la orientaci\u00f3n<\/strong> de una vivienda, col\u00f3cate frente a la fachada principal o al ventanal del sal\u00f3n y comprueba con la br\u00fajula del m\u00f3vil hacia qu\u00e9 punto cardinal est\u00e1s mirando. Tambi\u00e9n puedes averiguarlo con Google Maps<\/strong> alineando el mapa al norte, consultando el plano del Catastro, donde el norte siempre aparece arriba, u observando por d\u00f3nde entra el sol a lo largo del d\u00eda.<\/p>\n

Por qu\u00e9 merece la pena saberlo antes de decidir<\/h2>\n

De la orientaci\u00f3n depende cu\u00e1nta luz natural<\/strong> entra en casa, a qu\u00e9 hora lo hace y cu\u00e1nto calor acumula cada estancia a lo largo del d\u00eda. Y eso acaba traduci\u00e9ndose en algo muy concreto: la factura. Una vivienda bien orientada gasta bastante menos en calefacci\u00f3n en invierno y en aire acondicionado en verano.<\/p>\n

Tambi\u00e9n pesa en el precio, ya que es uno de los factores que se tienen en cuenta en una tasaci\u00f3n<\/strong>, entre dos pisos id\u00e9nticos en el mismo edificio, el que tiene orientaci\u00f3n sur suele pedir m\u00e1s. Luego est\u00e1 todo lo que no aparece en ning\u00fan informe: si tu sal\u00f3n recibe sol a media tarde, si el dormitorio es fresco en agosto o si tiendes la ropa un martes y sigue h\u00fameda el jueves.<\/p>\n

Cinco formas de calcular la orientaci\u00f3n de un piso<\/h2>\n

1. Con la br\u00fajula del m\u00f3vil<\/h3>\n

Es el m\u00e9todo m\u00e1s r\u00e1pido de todos. Tanto iPhone como Android llevan una br\u00fajula<\/strong> instalada de serie y, si no la encuentras, hay decenas de apps gratuitas que hacen lo mismo. Col\u00f3cate pegado a la fachada principal o al ventanal del sal\u00f3n, mirando hacia el exterior, y lee lo que marca, esa es la direcci\u00f3n hacia la que da la vivienda.<\/p>\n

Un consejo: no te quedes solo con la letra. F\u00edjate en los grados<\/strong>. La aplicaci\u00f3n te dar\u00e1 un n\u00famero del tipo 178\u00b0 o 215\u00b0, y ese dato es much\u00edsimo m\u00e1s \u00fatil que un \u00absur\u00bb a secas, sobre todo si la fachada no est\u00e1 alineada del todo con los puntos cardinales.<\/p>\n

2. Con Google Maps o Google Earth<\/h3>\n

Si todav\u00eda no has pisado la vivienda, Google Maps<\/strong> te saca de dudas en un minuto. Busca la direcci\u00f3n exacta, cambia a vista sat\u00e9lite y comprueba que el mapa est\u00e1 alineado al norte: el icono de la br\u00fajula, arriba a la derecha, tiene que apuntar hacia arriba. A partir de ah\u00ed, la parte superior de la pantalla es el norte y ya puedes deducir hacia d\u00f3nde mira cada fachada del edificio.<\/p>\n

Con Google Earth<\/strong> vas un paso m\u00e1s all\u00e1, porque puedes girar la vista en 3D e inclinarla. Sirve para hacerte una idea de qu\u00e9 tienes delante: un parque, un edificio de diez plantas o una calle estrecha cambian por completo la luz que vas a recibir.<\/p>\n

3. Consultando el Catastro<\/h3>\n

Todos los inmuebles de Espa\u00f1a est\u00e1n inscritos en el Catastro<\/strong> y la consulta es gratuita. Entra en la Sede Electr\u00f3nica, busca por direcci\u00f3n o por referencia catastral<\/strong> y abre el apartado de Consulta Descriptiva y Gr\u00e1fica. Ver\u00e1s el plano de la parcela y del edificio.<\/p>\n

La regla que tienes que recordar es sencilla y no falla: en los planos catastrales el norte siempre est\u00e1 arriba. Con esa referencia, identifica d\u00f3nde queda la fachada de tu vivienda dentro del plano y ya tienes la respuesta.<\/p>\n

4. Observando el sol<\/h3>\n

\u00bfNada de m\u00f3vil ni de internet? Entonces, el m\u00e9todo de siempre. El sol sale por el este<\/strong> y se pone por el oeste, as\u00ed que si a primera hora de la ma\u00f1ana te entra luz directa en el dormitorio, ese dormitorio mira al este. Si la luz fuerte llega a partir del mediod\u00eda y aguanta hasta el atardecer, est\u00e1s mirando al oeste.<\/p>\n

Hay otra pista muy fiable: al mediod\u00eda<\/strong> solar, en Espa\u00f1a, las sombras apuntan hacia el norte. Es una referencia aproximada, no milim\u00e9trica, pero para hacerte una idea durante una visita r\u00e1pida cumple perfectamente.<\/p>\n

5. Con aplicaciones de soleamiento<\/h3>\n

Si quieres hilar fino, existen herramientas que simulan el recorrido del sol<\/strong> sobre el mapa: SunCalc, Shadowmap o Sun Surveyor son las m\u00e1s conocidas. Te dicen a qu\u00e9 hora exacta dar\u00e1 el sol en esa fachada en pleno enero y en pleno agosto, y algunas tienen en cuenta la altura de los edificios vecinos.<\/p>\n

Es la opci\u00f3n m\u00e1s recomendable cuando te preocupa la sombra<\/strong> del bloque de enfrente o cuando compras en una zona en desarrollo y quieres anticiparte a lo que se va a construir alrededor.<\/p>\n

C\u00f3mo interpretar las orientaciones intermedias<\/h2>\n

Muy pocas viviendas miran justo a un punto cardinal. Lo habitual es que te salga algo a medio camino, y ah\u00ed es donde los grados que marca la br\u00fajula te sacan del apuro. Entre 0\u00b0 y 90\u00b0 est\u00e1s en noreste<\/strong>; entre 90\u00b0 y 180\u00b0, en sureste; entre 180\u00b0 y 270\u00b0, en suroeste; y entre 270\u00b0 y 360\u00b0, en noroeste.<\/p>\n

Conviene afinar, porque la diferencia se nota. Una orientaci\u00f3n sureste<\/strong> se comporta casi como una sur, pero con el sol adelantado hacia la ma\u00f1ana. Una suroeste, en cambio, se lleva las horas de m\u00e1s calor de la tarde, algo que agradecer\u00e1s en Burgos y que quiz\u00e1 no tanto en Sevilla.<\/p>\n

Errores habituales al medir la orientaci\u00f3n<\/h2>\n