{"id":2738,"date":"2018-09-21T12:55:55","date_gmt":"2018-09-21T11:55:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/?p=2738"},"modified":"2023-03-03T12:56:42","modified_gmt":"2023-03-03T11:56:42","slug":"mesa-redonda-ey-asprima-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/mesa-redonda-ey-asprima-obra-nueva\/","title":{"rendered":"\u201cNo tiene sentido que sigamos construyendo las viviendas como hace 100 a\u00f1os\u201d"},"content":{"rendered":"<p>El Consejero Delegado de <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/\"><strong>AEDAS Homes<\/strong><\/a>, <strong>David Mart\u00ednez<\/strong>, particip\u00f3 en la conferencia \u2018Innovaci\u00f3n @Real Estate\u2019 organizada por EY y ASPRIMA junto a Miguel Pereda, CEO de Grupo Lar; Cristina Garc\u00eda-Peri, Directora de Desarrollo Corporativo y Estrategia de Azora; Fernando Moliner, CEO de Activitas; e Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties. Cinco de las voces m\u00e1s destacadas del mundo inmobiliario que abordaron los retos que afronta el sector y el papel principal que debe jugar la innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Una innovaci\u00f3n que, seg\u00fan David Mart\u00ednez, pasa por la <strong>industrializaci\u00f3n de la promoci\u00f3n residencial<\/strong>: \u201cNo tiene sentido que sigamos construyendo las viviendas como hace 100 a\u00f1os\u201d. En su opini\u00f3n, esta es la gran asignatura pendiente del sector promotor despu\u00e9s de que haya mejorado las herramientas de comercializaci\u00f3n y haya incorporado al cliente y su \u2018customer journey\u2019 al n\u00facleo del proceso productivo.<\/p>\n<figure id=\"attachment_2740\" aria-describedby=\"caption-attachment-2740\" style=\"width: 1500px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2740\" src=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/obra-nueva-mesa-redonda-ey-asprima02.jpg\" alt=\"\" width=\"1500\" height=\"784\" srcset=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/obra-nueva-mesa-redonda-ey-asprima02.jpg 1158w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/obra-nueva-mesa-redonda-ey-asprima02-300x157.jpg 300w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/obra-nueva-mesa-redonda-ey-asprima02-768x401.jpg 768w, https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/obra-nueva-mesa-redonda-ey-asprima02-1024x535.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1500px) 100vw, 1500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2740\" class=\"wp-caption-text\">David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes, particip\u00f3 en esta mesa redonda organizada por EY y ASPRIMA<\/figcaption><\/figure>\n<p>El Consejero Delegado de AEDAS Homes record\u00f3 que la promotora que dirige empez\u00f3 hace m\u00e1s de un a\u00f1o a investigar lo que se conoce como <strong>construcci\u00f3n \u2018offsite\u2019<\/strong> \u2013fuera de solar\u2013, una t\u00e9cnica muy arraigada en varios de los pa\u00edses de nuestro entorno que AEDAS Homes ha puesto en marcha a trav\u00e9s de una <a href=\"https:\/\/offsite.aedashomes.com\/\" target=\"_blank\"><strong>nueva l\u00ednea de negocio<\/strong><\/a> basada en la industrializaci\u00f3n. \u201cEn noviembre tendremos la primera vivienda \u2018offsite\u2019 en Torrej\u00f3n de Ardoz\u201d, adelant\u00f3, al tiempo que recalc\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 gestionando 6 proyectos de este tipo con m\u00e1s de 100 viviendas.<\/p>\n<p>\u201cLa industrializaci\u00f3n de la promoci\u00f3n de viviendas <a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/obra-nueva-viviendas-industrializadas-offsite\/\"><strong>acorta los plazos de entrega<\/strong><\/a> a aproximadamente la mitad y <strong>mejora la calidad de ejecuci\u00f3n de las casas<\/strong>\u201d, afirm\u00f3. \u201cAdem\u00e1s\u201d, a\u00f1adi\u00f3, \u201ccrea un empleo de mayor calidad, produce menos residuos y tambi\u00e9n mejora el negocio gracias a la mayor rotaci\u00f3n de activos y menor apalancamiento de las empresas al reducir su inventario\u201d.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Viviendas industrializadas: esto es solo el principio\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube-nocookie.com\/embed\/4K6dRCeupVI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2 class=\"h2-post\">\u201cUn ciclo inmobiliario que ser\u00e1 largo\u201d<\/h2>\n<p>Sobre el futuro del sector, David Mart\u00ednez asegur\u00f3 que \u201cestamos ante el principio de un ciclo largo\u201d y bas\u00f3 su afirmaci\u00f3n en 4 ideas a trav\u00e9s de las que analiz\u00f3 los distintos \u00e1ngulos del <strong>mercado de la vivienda actual<\/strong>.<\/p>\n<ol>\n<li>\u201cPor el lado de la demanda\u201d, esgrimi\u00f3, \u201c<strong>en 2017 se hicieron 50.000 viviendas nuevas<\/strong> y se estima que el volumen que necesita un pa\u00eds como Espa\u00f1a para cubrir la demanda, el ritmo poblacional, es de 100.000 al a\u00f1o\u201d.<\/li>\n<li>\u201cPor el lado de la oferta, somos pocos operadores\u201d, record\u00f3.<\/li>\n<li>\u201cPor el lado de los precios, estamos a\u00fan un 20% de media por debajo de los m\u00e1ximos alcanzados en 2008, mientras que en algunos pa\u00edses europeos ya est\u00e1n al mismo nivel anterior a la crisis\u201d, expuso.<\/li>\n<li>\u201cPor el lado de la financiaci\u00f3n, los bancos no financian la compra de suelo y exigen a los compradores de una vivienda un \u2018down payment\u2019 del 20% a la hora de concederles una hipoteca\u201d, coment\u00f3. A su parecer, esta posici\u00f3n de las entidades financieras <strong>garantiza una correcta y larga evoluci\u00f3n del mercado<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El Consejero Delegado de AEDAS Homes defendi\u00f3 que todo apunta a un crecimiento del sector inmobiliario sostenido y que ser\u00e1 largo en el tiempo, un periodo en el que la innovaci\u00f3n, y en concreto la industrializaci\u00f3n, ser\u00e1n cruciales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejero Delegado de AEDAS Homes, David Mart\u00ednez, particip\u00f3 en la conferencia \u2018Innovaci\u00f3n @Real Estate\u2019 organizada por EY y ASPRIMA junto a Miguel Pereda, CEO de Grupo Lar; Cristina Garc\u00eda-Peri, Directora de Desarrollo Corporativo y Estrategia de Azora; Fernando Moliner, CEO de Activitas; e Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties. 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