{"id":3307,"date":"2025-02-23T09:18:57","date_gmt":"2025-02-23T08:18:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/?p=3307"},"modified":"2025-02-24T12:13:09","modified_gmt":"2025-02-24T11:13:09","slug":"contratos-firma-compra-vivienda-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/contratos-firma-compra-vivienda-obra-nueva\/","title":{"rendered":"Los contratos que tendr\u00e1s que firmar si compras una vivienda de obra nueva"},"content":{"rendered":"

Contratos de compra de nueva vivienda<\/h2>\n

Comprar una vivienda de obra nueva implica varios pasos legales y contractuales que pueden resultar desconocidos. Desde la reserva de la casa hasta la firma final, hay varios documentos clave que aseguran que el proceso se lleve a cabo de forma correcta.<\/strong> Adem\u00e1s de explicarte cu\u00e1les son, tambi\u00e9n te animamos a que consultes esta informaci\u00f3n sobre cu\u00e1nto IVA hay que pagar en las viviendas de obra nueva.<\/a><\/p>\n

En AEDAS Homes queremos ayudarte a que el proceso de compra de tu vivienda de obra nueva se lleve a cabo de la manera m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida. Por ello, en este post te proporcionamos informaci\u00f3n sobre el contrato de compraventa de obra nueva y de otros documentos legales que deber\u00e1s conocer.<\/p>\n

1. Contrato de arras<\/h2>\n

El contrato de arras es el primer paso en el proceso de compra y equivale a la reserva de la vivienda. Este documento asegura que la promotora no vender\u00e1 la vivienda a otro comprador y formaliza la intenci\u00f3n de compra del cliente.<\/strong><\/p>\n

La reserva se realiza mediante un pago inicial, normalmente de varios miles de euros. Este importe est\u00e1 sujeto a penalizaciones en caso de incumplimiento, tanto por parte del comprador como del vendedor. En AEDAS Homes, garantizamos estas cantidades con un seguro de cauci\u00f3n o un aval bancario, brindando tranquilidad a nuestros clientes.<\/p>\n

\"iva<\/p>\n

As\u00ed lo hace la promotora AEDAS Homes<\/a> en las viviendas que ofrece en Madrid, Catalu\u00f1a, Levante, Baleares, Pa\u00eds Vasco, Costa del Sol y Andaluc\u00eda.<\/p>\n

El contrato de arras tambi\u00e9n establece aspectos clave como la forma de pago y el plazo m\u00e1ximo para la firma del siguiente documento: el contrato de compraventa.<\/p>\n

2. Contrato de compraventa<\/h2>\n

Tras el contrato de arras, el siguiente paso es la firma del contrato de compraventa, que no puede formalizarse hasta que la promoci\u00f3n cuente con la Licencia de Obras. Este contrato establece las condiciones de la compraventa y los plazos de pago.<\/strong><\/p>\n

\"alquiler<\/p>\n

Casi todos los clientes potenciales necesitar\u00e1n recurrir a financiaci\u00f3n externa para comprar su vivienda de obra nueva<\/p>\n

En el momento de la firma, el comprador debe realizar un pago que suele ser equivalente al 10% del precio total de la vivienda.<\/strong> Posteriormente, hasta la escrituraci\u00f3n, deber\u00e1 abonar otro 10%, alcanzando as\u00ed el 20% del valor del inmueble. Este sistema de pagos permite a los compradores organizar su financiaci\u00f3n y acceder a una hipoteca para el restante 80%, que es el porcentaje habitual concedido por las entidades bancarias.<\/p>\n

El contrato tambi\u00e9n contempla penalizaci\u00f3nes en caso de que alguna de las partes decida resolverlo antes de la finalizaci\u00f3n del proceso.<\/p>\n

3. Escritura de compraventa<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

El \u00faltimo paso es la firma de la escritura de compraventa ante notario. Este documento eleva la transacci\u00f3n a escritura p\u00fablica, formalizando legalmente la propiedad del comprador<\/strong>. Si se requiere financiaci\u00f3n, en este momento tambi\u00e9n se firma la escritura hipotecaria, siempre que el pr\u00e9stamo haya sido previamente aprobado.<\/p>\n

Tu nueva vivienda te espera<\/h3>\n

En AEDAS Homes<\/a> te acompa\u00f1amos en cada etapa del proceso de compra, asegur\u00e1ndonos de que todo sea claro y transparente.<\/strong> Nuestro equipo est\u00e1 a tu disposici\u00f3n para resolver cualquier duda y ayudarte a convertirte en propietario de la vivienda de tus sue\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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