{"id":3627,"date":"2019-03-12T11:27:08","date_gmt":"2019-03-12T10:27:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/?p=3627"},"modified":"2025-02-13T12:38:35","modified_gmt":"2025-02-13T11:38:35","slug":"subida-costes-construccion-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/subida-costes-construccion-obras\/","title":{"rendered":"El incremento de los costes de construcci\u00f3n, en cifras"},"content":{"rendered":"

Uno de los retos actuales en el sector de la promoci\u00f3n residencial es el notable incremento que est\u00e1n experimentando los costes de construcci\u00f3n<\/strong> desde 2015. Una inflaci\u00f3n que repercute, directamente, en los precios de venta de las viviendas.<\/p>\n

Se habla mucho de este tema en el mundo inmobiliario, pero apenas hay estudios que pongan cifras a la inflaci\u00f3n en los costes de construcci\u00f3n. Arrojando luz sobre esta realidad, ACR Grupo ha presentado el segundo \u00cdndice de Costes Directos de Construcci\u00f3n<\/strong>, un indicador que se ha convertido en una referencia en el sector.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio de esta compa\u00f1\u00eda, los costes de construcci\u00f3n crecieron un 10,3 % en 2018<\/strong>, fundamentalmente, por el encarecimiento de la mano de obra fruto de la escasez de trabajadores cualificados y el ligero alza del precio de los materiales.<\/p>\n

Los trabajos en fachadas, los que m\u00e1s suben<\/h2>\n

ACR Grupo desagrega el aumento de los costes por partidas<\/strong>. \u00bfLas que m\u00e1s se encarecen? Los trabajos y materiales en fachadas (19,4 %), en divisiones interiores (17,4 %), los movimientos de tierras (13,5 %), las obras de estructura (10,8 %) y alicatados y solados (9,1 %).<\/p>\n

Por el contrario, lo que menos sube<\/strong> es la partida de vidrier\u00eda (1,2 %), impermeabilizaci\u00f3n y cubiertas (2,4 %), falsos techos y revestimientos (2,6 %) y carpinter\u00eda de madera (3,2 %). En un punto intermedio se sit\u00faan las partidas de pinturas (4,3 %) y cimentaciones (5,2 %).<\/p>\n

Buscar f\u00f3rmulas a favor<\/h2>\n

Para paliar esta situaci\u00f3n inflacionista, nadie duda de que los promotores y constructores de viviendas deben implicarse directamente. Ambos deben buscar f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n con el objetivo de poner en el mercado una oferta de viviendas accesible. Desde ACR Grupo se apunta hacia \u201cla formaci\u00f3n para contar con profesionales m\u00e1s preparados<\/strong>\u201d e \u201cindustrializaci\u00f3n de componentes y procesos\u201d.<\/p>\n

Si no se logra aminorar la pronunciada escalada de los precios de construcci\u00f3n<\/strong>, se corre el riesgo de dejar fuera del mercado \u2013por los altos precios de la vivienda\u2013 a una parte importante de la potencial demanda.<\/p>\n

Industrializaci\u00f3n<\/h2>\n

Ante la falta de mano de obra, desde AEDAS Homes hemos impulsado la industrializaci\u00f3n<\/a> <\/strong>de la promoci\u00f3n residencial. Con la construcci\u00f3n OffSite o \u2018fuera de solar\u2019<\/strong> en sus t\u00e9rminos traducidos del ingl\u00e9s, hemos trasladado buena parte de la producci\u00f3n de las viviendas a f\u00e1bricas, con lo que se crea un empleo m\u00e1s seguro y atractivo para el trabajador que a pie de obra.<\/p>\n