{"id":8876,"date":"2019-04-12T11:06:12","date_gmt":"2019-04-12T10:06:12","guid":{"rendered":"http:\/\/52.31.48.128\/blog\/?p=8876"},"modified":"2021-05-17T09:18:56","modified_gmt":"2021-05-17T08:18:56","slug":"aedas-homes-llave-mano-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aedashomes.com\/blog\/aedas-homes-llave-mano-alquiler\/","title":{"rendered":"AEDAS Homes alcanza un acuerdo para desarrollar llave en mano 500 viviendas en alquiler en Madrid bajo el esquema de Build to Rent"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/www.aedashomes.com\/\"><strong>AEDAS Homes<\/strong><\/a> ha firmado el contrato de venta de su primera <strong>promoci\u00f3n llave en mano destinada al alquiler<\/strong>. Este primer contrato forma parte de un acuerdo m\u00e1s amplio que comprende el desarrollo y venta de un conjunto de aproximadamente 500 viviendas en 4 proyectos que ARES Management destinar\u00e1 al alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>La promoci\u00f3n de\nproyectos llave en mano supone la venta \u00edntegra del edificio a un \u00fanico\npropietario que gestionar\u00e1 y rentabilizar\u00e1 el activo a trav\u00e9s del alquiler de\nlas viviendas. El rol de <strong>AEDAS Homes\ncontin\u00faa siendo el mismo: la promoci\u00f3n de edificios residenciales para su venta<\/strong>,\ncon la particularidad de que en este caso se trata de una comercializaci\u00f3n a un\nsolo cliente institucional que destinar\u00e1 esas viviendas al mercado del\nalquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Con esta iniciativa, la promotora reduce su riesgo comercial, aumenta la rotaci\u00f3n de sus activos y, por tanto, <strong>mejora el rendimiento del capital y el retorno a sus accionistas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Confirmando el Plan de negocio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los suelos que\nforman parte del acuerdo alcanzado est\u00e1n situados en \u00e1mbitos donde AEDAS Homes\ntiene una gran concentraci\u00f3n de parcelas cuyo lanzamiento estaba previsto a\npartir de 2021. El inicio anticipado de estos proyectos favorecer\u00e1 la <strong>consolidaci\u00f3n residencial de estas zonas y\naportar\u00e1 valor al resto de parcelas propiedad de la compa\u00f1\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En palabras de\nDavid Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes, \u201ceste acuerdo llega en un momento en el que\nse est\u00e1 cuestionando la capacidad de algunos operadores del mercado residencial\npara cumplir sus objetivos. <strong>Desde AEDAS\nHomes queremos aprovechar para confirmar nuestro plan de negocio<\/strong>. Es m\u00e1s,\nesta iniciativa nos permitir\u00e1 incrementar un 20% el n\u00famero de viviendas que lanzaremos\nal mercado en 2019 sobre nuestros propios objetivos, demostrando as\u00ed la\nfortaleza de nuestro banco de suelo y nuestra capacidad de gesti\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La promoci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La primera\npromoci\u00f3n que promover\u00e1 AEDAS Homes como parte de esta alianza estrat\u00e9gica se levantar\u00e1\nen la ciudad de <strong>Torrej\u00f3n de Ardoz<\/strong>,\nuno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s activos de Madrid por su gran poblaci\u00f3n y\ndinamismo econ\u00f3mico -forma parte del mayor corredor log\u00edstico de Espa\u00f1a-. La\npromotora ha obtenido recientemente la licencia de obras del proyecto y tiene\nprevisto iniciar su construcci\u00f3n el pr\u00f3ximo mes de mayo, por lo que la\nfinalizaci\u00f3n se prev\u00e9 para el a\u00f1o 2021. Acoger\u00e1 <strong>103<\/strong> <strong>pisos de 2 y 3\ndormitorios con garaje y trastero en urbanizaci\u00f3n con zonas comunes.<\/strong> Esta\npromoci\u00f3n supondr\u00e1 unos ingresos de 18,6 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Oportunidad de negocio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u201cEsta iniciativa se suma a los proyectos que\ntenemos previsto lanzar este a\u00f1o, acelerando nuestra curva de lanzamientos o\n\u2018ramp up\u2019 y, por tanto, generando <strong>m\u00e1s\nvalor para nuestros accionistas al aumentar la velocidad de rotaci\u00f3n de\nnuestros activos<\/strong>\u201d, asegura David Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n<p>EL CEO de AEDAS\nHomes resalta que este tipo de promociones facilita el acceso a la vivienda\nsobre todo a los j\u00f3venes, atiende a una creciente demanda de viviendas en alquiler\ny profesionaliza este mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>El directivo de AEDAS Homes concluye que \u201cdada la concentraci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de nuestro excelente banco de suelo estudiaremos m\u00e1s oportunidades de negocio \u2018build to rent\u2019 siempre condicionadas a que aporten valor a nuestra compa\u00f1\u00eda. Estos proyectos no s\u00f3lo deben mejorar la rotaci\u00f3n de los activos y su retorno econ\u00f3mico, sino que deben situarse tambi\u00e9n en m\u00e1rgenes de desarrollo pr\u00f3ximos a los que exigimos a cualquier nueva inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AEDAS Homes ha firmado el contrato de venta de su primera promoci\u00f3n llave en mano destinada al alquiler. Este primer contrato forma parte de un acuerdo m\u00e1s amplio que comprende el desarrollo y venta de un conjunto de aproximadamente 500 viviendas en 4 proyectos que ARES Management destinar\u00e1 al alquiler. 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