Desgravación de la hipoteca de la vivienda

¿Cómo desgravar una hipoteca?

En la legislación española existen una serie de cláusulas que permiten la desgravación por hipoteca cumpliendo una serie de requisitos. Esto significa que se puede reducir considerablemente el pago de las cuotas mensuales de tu hipoteca. Sigue leyendo para enterarte de cómo desgravar la hipoteca en la declaración de la renta.

Requisitos para desgravar la hipoteca

Existen dos requisitos que la Agencia Tributaria exige para quienes quieran gozar de la deducción por adquisición de vivienda. Con esta medida se puede desgravar hasta un 15 % del total de la inversión.

Se deben cumplir dos requisitos:

Haber firmado la hipoteca en una fecha anterior al mes de enero de 2013.
Que la compra haya sido realizada para la adquisición de vivienda habitual.

¿Cuánto desgrava la hipoteca?

Si nos preguntamos cuánto desgrava la hipoteca después de comprobar que cumplimos los requisitos mencionados podemos concluir que se puede reducir la carga del impuesto hasta en un 15 % sobre una base máxima de 9.040 € por contribuyente, es decir, que lo máximo que puedes desgravar de la hipoteca son unos 1.350 €. Sin embargo, si se compra en pareja la casa, al hacer las rentas por separado se pueden deducir hasta 2.700 €.

¿Cómo desgravar mi hipoteca?

Lo primero es que Hacienda establece esta deducción solo para viviendas habituales. Una vivienda habitual es aquella donde se ha comenzado a vivir antes de los 12 meses a partir de la fecha de su adquisición y la cual ha sido nuestro lugar de residencia durante 3 años después de su compra. También hay gastos adicionales de cuya deducción puedes beneficiarte como:

Cuotas del préstamo.
Comisión de apertura.
Seguros vinculados al préstamo.
Gastos de constitución del crédito.
Gastos de escrituración de la vivienda.
Gastos de modificación del crédito hipotecario.
Gastos de liquidación de la hipoteca.

Para desgravar la hipoteca basta con rellenar los datos en el borrador de la declaración de la renta antes de presentarlo. Únicamente hay que completar las casillas con los datos que solicitan para hipotecas de vivienda habitual anterior a 2013.