¿Qué es la nuda propiedad de una vivienda?

Nuda propiedad de una vivienda

Existen dos figuras legales al comprar una vivienda –nuda propiedad y usufructo– que proporcionan el pleno dominio sobre el inmueble pero que, al ser disfrutadas por separado, confieren derechos diferentes a cada uno de los propietarios. Conocerlas puede marcar la diferencia sobre lo que puedes hacer en cada caso.

Sigue leyendo y conoce en qué consiste la nuda propiedad de la vivienda o, lo que es lo mismo, la titularidad de la vivienda sin el derecho a uso y disfrute de la misma.

¿Qué significa nuda propiedad de una vivienda?

Para poder comprender el significado de nuda propiedad es necesario conocer el concepto de plena propiedad o pleno dominio de un bien determinado que, como su nombre lo indica, es un derecho que otorga a un propietario la posesión completa sobre un bien, dividiéndose en dos figuras legales: nuda propiedad y usufructo.

- Nuda propiedad es un derecho que recae sobre una persona, el nudo propietario en este caso, que adquiere la titularidad de un bien con la limitante de no poder disfrutar de él.

Usufructo es el nombre que se designa al derecho de uso y disfrute de una propiedad que pertenece al nudo propietario.

Estaríamos hablando de plena propiedad cuando ambas figuras legales recaigan sobre el mismo propietario.

¿Qué ocurre al comprar una vivienda de nuda propiedad?

Si compras una vivienda de nuda propiedad obtendrás su titularidad, pero no podrás disfrutar de la misma hasta que el usufructo (fijo o vitalicio) cese. Por otra parte, el nudo propietario transmite la titularidad de la vivienda reservando el derecho de residir en la misma.

Sin embargo, existen una serie de derechos inherentes al nudo propietario.