La fabricación de elementos arquitectónicos fuera de la parcela se conoce como industrialización de viviendas o fabricación off site. La industrialización puede aplicarse a toda la vivienda o a elementos concretos, con la ventaja de que estos se desarrollan en fábrica de manera paralela a otros procesos constructivos, lo que supone un gran ahorro de tiempo. Por este motivo, muchas de las promociones de AEDAS Homes incorporan fachadas o baños prefabricados.
La industrialización es un proceso que presenta muchas ventajas en cuanto a sostenibilidad y ajuste en los plazos de entrega de los proyectos y, por ello, se ha convertido en una práctica cada vez más extendida en el sector de la construcción.
La producción fuera de la parcela incluye cuatros fases:
- Estudio: se valoran las características del espacio en el que se instalará el módulo prefabricado, así como los materiales y las calidades seleccionadas.
- Fabricación: varía en función de la estructura que se emplee (metálica o de hormigón).
- Transporte: se realizará en camión garantizando la protección de los módulos.
- Puesta en obra: mediante el empleo de grúas se realiza una descarga vertical del módulo y posteriormente se incluye en el espacio seleccionado con desplazamientos horizontales.
Industrialización de baños
Los baños prefabricados incorporan todos los elementos necesarios para su instalación y posterior uso como son los sanitarios, la grifería y las paredes y suelos alicatados.
La fabricación en un entorno industrializado garantiza la calidad de los acabados y minimiza la aparición de inconvenientes durante el ciclo de vida de la vivienda. De esta manera, se consigue un beneficio para todos los agentes involucrados en el proceso constructivo: promotores, trabajadores de la construcción y, por supuesto, el cliente final.
Otra de las ventajas de la industrialización de baños es la posibilidad de crear módulos pilotos en los que los clientes puedan comprobar de primera mano las características exactas que tendrán los elementos incluidos en sus viviendas. En ese sentido, cabe destacar que la producción en fábrica garantiza una reproducción exacta y controlada de los módulos.
En AEDAS Homes contamos con viviendas en venta que incorporan baños prefabricados con las primeras calidades. Las promociones Cody y Bagaria II, ambas en la provincia de Barcelona, dan buena cuenta de la integración de estos elementos en las viviendas de obra nueva.
Industrialización de fachadas
La fachada es un elemento clave en la estructura de los edificios con una función que va más allá de lo meramente estético. Como revestimiento exterior, la fachada actúa como aislante térmico y acústico de la vivienda y debe cumplir con una serie de requerimientos técnicos en función de las características y de la ubicación del edificio.
En consecuencia, las fachadas industrializadas permiten un mayor grado de control sobre el acabo final de los edificios. El ensamblaje de los módulos fabricados fuera de la parcela se lleva a cabo mediante tecnologías revolucionarias que suponen, entre otras ventajas, la eliminación de los andamios para su instalación.
Por otra parte, la fabricación de los paneles exteriores se adapta a distintos tipos de revestimientos, bien sean SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), ventilados o aplacados. Por lo tanto, su producción supone una verdadera ventaja desde el punto de vista de la simultaneidad de procesos, la versatilidad de sus aplicaciones y el control sobre la calidad del resultado final.
Además, las fachadas industrializadas pueden aplicarse a edificios de distintos tipos y tamaños: desde viviendas unifamiliares o bloques de pisos. Ejemplo de ello son las promociones de AEDAS Homes Torres y Hevia, en Valencia, que incorporan paneles prefabricados en sus fachadas.