.jpg "Promoción del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid que desarrolla AEDAS Homes como 'project manager' en Torrejón de Ardoz (1)")
AEDAS Homes, promotora de referencia a nivel nacional, ha reforzado durante su último ejercicio fiscal (de abril de 2023 a marzo de 2024) su compromiso con el desarrollo de una industria sostenible que facilite el acceso y la producción de vivienda asequible en España. Actualmente, tiene en marcha más de 4.500 unidades en el marco del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, a las que hay que sumar los inmuebles con algún tipo de protección que impulsa en promoción directa, mediante coinversión o para terceros.
De esta manera, durante el ejercicio fiscal 2023-24 el grupo promotor entregó las llaves de 241 viviendas asequibles en propiedad y alquiler (BTR), es decir, hasta el 8% de las 2.938 unidades que finalizó en total el pasado año. Con estas 241 viviendas asequibles, AEDAS Homes ha facilitado el acceso a una casa a jóvenes y familias que lo necesitan a precios y rentas asequibles en Valladolid, Cornellà de Llobregat, Dos Hermanas, Granada y Madrid capital (en El Cañaveral).
Además, la compañía ha entregado cerca de 650 inmuebles con algún tipo de protección en promoción directa (más de 350 unidades) y a través de Servicios Inmobiliarios en modelos de coinversión (cerca de 300).
Plan VIVE
Adicionalmente a estas cerca de 650 viviendas asequibles ya entregadas, AEDAS Homes desarrolla como ‘project manager’ 3.582 viviendas en el marco del Plan VIVE I de la Comunidad de Madrid. Inmuebles que ya están en fase avanzada de construcción y que saldrán al mercado en alquiler con rentas reguladas. La promotora comenzará la entrega de estos primeros inmuebles el próximo mes de septiembre y espera cerrar el ejercicio 2023-24 con promociones con más de 2.400 viviendas finalizadas, el 67% del total.
También en el marco del plan de la Comunidad de Madrid, AEDAS Homes ha sido adjudicataria recientemente de tres lotes del Plan VIVE III a través de los que desarrollará más de 900 viviendas asequibles que la promotora comenzará a construir en diversos municipios de la Comunidad de Madrid en los próximos meses. De este modo, la compañía cuenta con una cartera total activa de vivienda asequible destinada al arrendamiento superior a las 4.500 unidades en la región madrileña.
“El compromiso de AEDAS Homes con el acceso a la vivienda se refleja, fundamentalmente, en la responsabilidad y el esfuerzo de la compañía en el desarrollo de vivienda asequible”, asevera David Botín, Director General de Servicios Inmobiliarios de AEDAS Homes, quien remarca que “la organización trabaja para contribuir al desarrollo de una industria sostenible que facilite el acceso a la vivienda, sobre todo, a los más jóvenes”.
El directivo incide en la preocupación de la compañía por “la brecha existente entre la oferta y la demanda del mercado”. También advierte de que este desequilibrio “está dejando fuera del acceso a la vivienda a grandes sectores de la población” y señala que “la fórmula de la colaboración público-privada permite crear ágilmente un gran volumen de viviendas asequibles, ya sea en alquiler o en propiedad”. “AEDAS Homes estudiará los planes VIVE que impulsen otras comunidades autónomas más allá de Madrid y las administraciones municipales, trabajando con todos los actores necesarios (administración, constructores e inversores) para tratar de seguir ampliando su presencia y actividad siempre que las condiciones y rentabilidades sean las adecuadas”, indica el Director General de Servicios Inmobiliarios.
2022: Servicios Inmobiliarios
David Botín recuerda cómo, tras la adquisición de Áurea Homes y la adjudicación del Plan VIVE I en el año 2021, AEDAS Homes fue pionera en 2022 al crear la división de Servicios Inmobiliarios, una línea a través de la que trabaja para buscar socios y oportunidades para seguir creciendo, pero también para apoyar la creación de obra nueva asequible. “La compañía impulsa un modelo en el que la promoción directa de vivienda protegida, los acuerdos de coinversión para el desarrollo de esta vivienda asequible y la industrialización juegan un papel clave para incrementar el parqué de vivienda de obra nueva, también asequible”, concluye David Botín, quien apostilla que “AEDAS Homes es el socio industrial de referencia para el capital institucional interesado en el desarrollo de vivienda en España”.
