En un contexto marcado por la transformación digital y el cambio de hábitos laborales, el teletrabajo se consolida a nivel nacional e impulsa a la vez la intención de cambiar de vivienda. El 18,4% de encuestados en el ‘Observatorio AEDAS Homes Junio 2022’ trabaja, al menos, un día a la semana desde casa y se ha convertido en un colectivo con mucho peso entre la potencial demanda de vivienda de obra nueva: el nivel de deseo de cambio de casa entre los trabajadores en remoto -tanto propietarios como inquilinos- asciende a 6,8 puntos sobre 10, mientras que entre los que no teletrabajan la intención de adquirir una vivienda se sitúa en 5,8 puntos.
Junto al factor del teletrabajo, los que viven de alquiler (7,1) y los que buscan una casa sostenible (6,7) representan los otros grupos que muestran un mayor deseo de mudarse.
[Descarga el Observatorio AEDAS Homes Junio 2022]
Poniendo el foco en los teletrabajadores, el nivel de deseo de cambio de casa de quienes trabajan un día a la semana desde su hogar crece hasta 7,6 puntos -medio más que en junio de 2021-, mientras que la intención de mudarse entre los entrevistados que teletrabajan dos o tres días se sitúa en 7 puntos. Este nivel de deseo de cambio de casa se reduce a 6,4 puntos entre los que desarrollan su trabajo en remoto más de tres días a la semana, es decir siete décimas menos que en el anterior Observatorio (7,1), posiblemente, porque en los últimos meses hayan encontrado ya una casa preparada para teletrabajar y tienen claro que no volverán a un formato laboral fuera de casa.
Éstas son sólo algunas de las conclusiones que se desprenden de la actualización del Observatorio de la vivienda de AEDAS Homes, promotora de referencia a nivel nacional, realizado en el mes de junio de 2022. Con este estudio, basado en cerca de 3.000 entrevistas a residentes en España de 25 a 65 años, la compañía quiere conocer la visión de los ciudadanos sobre el mercado residencial y darles así la mejor respuesta a sus necesidades.
Madrid y Cataluña, donde más se teletrabaja
Según el estudio de AEDAS Homes, Madrid y Cataluña se alzan como las comunidades en las que más se teletrabaja, 28% y 27%, respectivamente. Son, precisamente, las regiones que gozan del mercado residencial más dinámico, por lo que el trabajo en casa representa un incentivo adicional para el cambio de vivienda.
“Quienes teletrabajan son cada vez más conscientes de la importancia de un espacio laboral a medida en sus casas fuera de las estancias habituales”, afirma Jorge Valero, Director de Data de AEDAS Homes y responsable del Observatorio. “El teletrabajo”, añade, “se ha consolidado como una nueva necesidad a la que muchos no están dispuestos a renunciar, lo que está resultando decisivo a la hora de adquirir y comercializar una nueva vivienda, ya que la demanda valora más que nunca la existencia, por ejemplo, de despacho o de estancias comunes suficientemente amplias”.
Las palancas del cambio de vivienda
El estudio también identifica las palancas que podrían dinamizar la compra de una vivienda. Entre los principales mecanismos facilitadores que citan los entrevistados, el 36% destaca que sería interesante recuperar la desgravación por compra; mientras que el 28% alude al acceso a hipotecas que financien más de un 80% del precio de la casa; y el 22% pone sobre la mesa una posible reducción del IVA o ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). Por último, el 14% de los encuestados pone el foco en el alquiler con opción a compra como puente a la propiedad
