AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, también se afianza como referente en la implementación de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) en sus proyectos. La compañía se convirtió en 2018 en la primera promotora en fomentar la industrialización de la vivienda a gran escala y hoy se aproxima a las 4.000 viviendas (total o parcialmente) industrializadas distribuidas en más de 70 promociones.
La compañía cuenta con un plan de industrialización perfectamente trazado. De estas 70 promociones modulares 3D o por componentes 2D (baños, fachadas, estructuras, etc.), hasta 2022 AEDAS Homes ha entregado 6 proyectos totalmente industrializados con más de 100 viviendas y más de una decena parcialmente ‘offsite’ -con baños industrializados- con cerca de 600 viviendas-. Este año 2023 finalizará más de una veintena con más de 1.000 unidades; en 2024, otras 20 y también más de 1.000 viviendas; y en 2025, hasta el momento, prevé la entrega de casi otra veintena de proyectos ‘offsite’ con un millar de unidades.
“En plena era de la inmediatez, los Métodos Modernos de Construcción reducen significativamente los plazos de ejecución y de entrega a los clientes, suponen mayores calidades en la terminación y funcionamiento de las viviendas y hacen la construcción mucho más sostenible. Además, se trata de una edificación que solventa, en parte, uno de los desafíos del sector: la escasez de mano de obra”, explica José María Quirós, Delegado de Industrialización de AEDAS Homes, quien pone en valor el firme compromiso de la promotora con los nuevos sistemas constructivos.
El regreso de la madera
Entre las promociones industrializadas de AEDAS Homes destacan los proyectos con estructura industrializada en madera. Cinco promociones y 182 viviendas que la promotora ya está desarrollando en Alicante, Baleares y Madrid. “Tenemos que cambiar la forma de hacer las casas, tanto en el sistema como con los materiales, y el uso de la madera será clave para el futuro del sector”, comenta José María Quirós, quien enumera algunas de las múltiples ventajas de la madera: es el material más sostenible que existe (se fabrica en la naturaleza y es totalmente reciclable), muy resistente estructuralmente, flexible y duradero. “Además”, añade, “no sólo no emite CO2 en su fabricación, sino que lo absorbe”.
El buen balance ‘offsite’ de AEDAS Homes afianza el cumplimiento del objetivo de la compañía en materia de industrialización marcado en su ambicioso Plan ESG 2021-23. “Nos encaminamos a la meta de que el 25% de las viviendas que entregue AEDAS Homes a partir de 2023 sean total o parcialmente ‘offsite’”, asegura José María Quirós.
“La construcción residencial está dando pasos de gigante para transformarse y convertirse en un sector vanguardista, en el que la innovación sea el alma y garantía de un futuro realmente sostenible. El objetivo es pasar de ser un negocio artesanal a una verdadera industria competitiva y eficiente. Es una cuestión de progreso y evolución, pero también una necesidad vital”, afirma José María Quirós, Delegado de Industrialización de AEDAS Homes.
Oficinas también ‘offsite’
AEDAS Homes ha incorporado la industrialización incluso a los puntos de venta, creando una nueva generación de oficinas ‘offsite’ de calidad, funcionales, desmontables y transportables. El Delegado remarca que estas edificaciones modulares conllevan una doble sostenibilidad: medioambiental y económica. “Se trata de construcciones que van de promoción en promoción y que, por tanto, suponen una reducción de residuos -son reutilizables- y un ahorro económico respecto a las soluciones tradicionales”, comenta.
José María Quirós advierte de que el sector no puede seguir haciendo las viviendas como hace 100 años y debe seguir evolucionando. De cara a este futuro ligado a la innovación, como adelanta el Delegado, AEDAS Homes continúa explorando nuevas soluciones industrializadas como chimeneas fabricadas mediante impresión 3D, cocinas industrializadas o escaleras. “Hay que seguir cambiando la industria en términos de sostenibilidad y plazos para ser mucho más competitivos en la rentabilidad del capital y, sobre todo, para que el sector tenga futuro”, concluye.
