AEDAS Homes, promotora de referencia en el nuevo ciclo inmobiliario en España, se ha sobrepuesto a los efectos del confinamiento provocados por el COVID-19 durante el primer semestre de su ejercicio fiscal 2020-2021, correspondiente al periodo de abril a septiembre. La compañía ha mantenido durante estos meses el buen ritmo de construcción en sus proyectos y ha registrado una fuerte recuperación de las ventas tras el confinamiento manteniendo los precios estables. De este modo, AEDAS Homes reitera el objetivo de entregas en más de 1.900 unidades para el ejercicio.
La compañía acabó el primer semestre de su ejercicio fiscal 2020-2021 con una cartera de más de 3.200 viviendas vendidas, lo que le permite asegurar ingresos futuros por importe de 1.089 millones de euros. Esta importante cifra de operaciones supone una cobertura de ventas del 95% de las entregas previstas para este ejercicio y del 56% de las planificadas para el próximo, lo que reafirma el Plan de Negocio de AEDAS Homes pese al COVID-19.
La compañía registra este buen dato de ventas después del incremento de las operaciones durante los meses estivales: de julio a septiembre cerró 396 transacciones, un 10% más que en el mismo periodo de 2019, una tendencia positiva que ha continuado en octubre con 129 operaciones, lo que supone un ritmo de operaciones de 4 unidades al día.
66,2 millones de euros de ingresos
De abril a septiembre, AEDAS Homes elevó sus ingresos hasta los 66,2 millones de euros, un 41,6% más respecto al mismo periodo de 2019, y mantuvo su margen bruto asociado a la entrega de viviendas en el rango alto, aumentándolo al 24,8%. Gracias a estos mayores ingresos, la compañía redujo sus pérdidas a 8,3 millones de euros con respecto a los 10 millones del mismo periodo de 2019. Este resultado semestral, en línea con lo esperado, mejorará sustancialmente en el segundo semestre toda vez que el gran grueso de las entregas, y por tanto de los ingresos, se producirá en los próximos meses.
“Después del ‘shock’ inicial del COVID-19, el sector se ha ido normalizando mes a mes y hemos visto una fuerte recuperación de las ventas, lo que ha reforzado la visibilidad de la compañía y nos ha permitido confirmar el dividendo de 1 euro por acción que se distribuirá tras el cierre del ejercicio fiscal”, afirma David Martínez, CEO de AEDAS Homes.
Crecimiento del banco de suelo
En cuanto a inversiones se refiere, AEDAS Homes contaba a finales de septiembre con un banco de suelo para desarrollar 15.722 viviendas -más de 6.000 lanzadas en los mercados más dinámicos- después de que entre abril y septiembre adquiriera activos por 57 millones de euros para promover 567 viviendas. “Continuamos con la búsqueda de oportunidades, trabajando en operaciones de inversión que nos posibiliten alcanzar la tasa de reposición de las entregas”, explica el CEO.
Fortaleza financiera
La promotora ha consolidado también la fortaleza de su posición financiera en los últimos seis meses como refleja su tesorería de 141 millones de euros. Tras la última valoración de Savills realizada a cierre de septiembre de 2020, el GAV de AEDAS Homes ascendió a 2.158 millones de euros, un 10% más que en diciembre de 2019. El NAV alcanzó los 1.542 millones de euros, lo que se traduce en un valor de 33,7 euros por acción, es decir, a cierre de 30 de septiembre, los títulos de la compañía cotizaban con un descuento del 46%.
