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En el año 2019 AEDAS Homes, promotora residencial de referencia a nivel nacional, cerró su primer acuerdo Build To Rent (BTR) convirtiéndose en la primera compañía en sellar la venta de una promoción llave en mano en el actual ciclo inmobiliario en España. Hoy, 2024, y justo cinco años después, AEDAS Homes ya ha entregado cerca de 1.200 viviendas BTR a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales, convirtiéndose en referente en el desarrollo de residenciales destinados a alquiler para terceros y con los que ha facilitado el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.
En total, AEDAS Homes ha dado las llaves de 10 proyectos llave en mano conformados por, exactamente, 1.187 viviendas a cinco socios institucionales: Avalon Properties, Grupo Lar-Primonial REIM, Lazora, Primevest Capital Partners y Azora. Unos proyectos que han supuesto unos ingresos de más de 215 millones de euros para la promotora.
“AEDAS Homes se ha consolidado como socio industrial de referencia a nivel nacional en la promoción BTR, sobreponiéndose al complejo contexto inflacionario y cumpliendo con los compromisos adquiridos con los inversores”, asegura David Martínez, CEO de AEDAS Homes. “Esto ha sido posible”, prosigue, “gracias a la enorme experiencia del equipo de profesionales que integran la compañía, quienes han identificado estas oportunidades de inversión y han gestionado este tipo de proyectos destinados al arrendamiento”.
Más allá de Madrid y Barcelona
AEDAS Homes ha desarrollado y entregado esta decena de proyectos BTR en, prácticamente, toda la geografía española, tanto en grandes capitales como en municipios de áreas metropolitanas. “La necesidad de viviendas en alquiler va más allá de Madrid y Barcelona”, subraya David Martínez. De este modo, la promotora ha entregado estas promociones llave en mano en Alcalá de Henares (2), Torrejón de Ardoz, Hospitalet de Llobregat, Valdemoro, Alicante, Valencia, Madrid -El Cañaveral- (2) y Sevilla.
Compromiso con la sostenibilidad
Entre estos residenciales llave en mano destaca la primera promoción BTR Passivhaus que se ha desarrollado en España, Residencial Solano, en Valdemoro (Madrid), para Grupo Lar-Primonial. Este edificio de 166 viviendas ha obtenido el mayor de los reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional, que asegura a los residentes una reducción del consumo energético de en torno al 70% respecto a un inmueble tradicional.
Más de 4.000 inmuebles llave en mano en construcción
Adicionalmente, la compañía tiene en construcción otros tres proyectos BTR para Azora con más de 500 viviendas en Alcalá de Henares (2) y San Juan de Alicante que entregará este año y en 2025; a los que hay que sumar las más de 20 promociones con más de 3.500 viviendas que la promotora está desarrollando en la Comunidad de Madrid en el marco del Plan VIVE para el Gobierno regional destinados al alquiler con rentas reguladas.
Suelo óptimo para otras 1.200 unidades BTR
Por otra parte, AEDAS Homes cuenta actualmente con numerosos proyectos destinados al alquiler en fases de diseño destinados a la venta llave en mano a operadoras institucionales. “Hablamos de un banco de suelo óptimo para inversores listo para desarrollar más de 1.200 viviendas en los mercados más dinámicos del país”, concluye el CEO.
